房屋買賣合同定金條款

房屋買賣合同定金條款合同編號：__________房屋買賣合同定金條款甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條定金金額1.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的預(yù)付款。1.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條定金的作用2.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交易。2.2乙方支付定金后，如甲方未按照本合同約定履行交易義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.3乙方支付定金后，如乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，乙方無權(quán)要求返還定金。第三條定金的監(jiān)管3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家銀行設(shè)立定金專用賬戶，并將定金存入該賬戶。3.2定金專用賬戶的開設(shè)、管理及使用應(yīng)嚴(yán)格遵守銀行相關(guān)規(guī)定。3.3除非本合同約定的情形外，甲乙雙方不得提前支取定金。第四條定金的退還4.1甲乙雙方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)并辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，甲方應(yīng)向乙方退還定金。4.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后三個工作日內(nèi)，將定金退還乙方。4.3甲方退還定金時，應(yīng)扣除已產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定履行交易義務(wù)的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金。第六條其他約定6.1本定金條款與本合同具有同等法律效力。6.2本定金條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.3本定金條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同草案3.定金收據(jù)4.定金專用賬戶開設(shè)證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交易義務(wù)，如拒絕交付房屋或未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀。2.乙方未按照合同約定履行購買義務(wù)，如未按時支付定金或拒絕履行購房款項。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或拒絕提供辦理過戶所需材料。4.乙方未按照約定時間支付購房款項或拒絕履行付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.定金：指乙方為購買房屋預(yù)先支付的款項，作為購買誠意和履行合同的保證。3.定金專用賬戶：指為存放定金而設(shè)立的銀行賬戶，由甲乙雙方共同管理。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并可要求賠償逾期交付期間的損失。2.乙方未按約定時間支付定金：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付定金的雙倍作為違約金。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并可要求賠償因逾期辦理造成的損失。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案，必要時可聘請律師介入