廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)維修保養(yǎng)合同

廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)維修保養(yǎng)合同合同編號(hào)：__________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)及故障排查；（2）廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修、大修及改造；（3）廣場(chǎng)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）廣場(chǎng)綠化景觀的養(yǎng)護(hù)與管理；（5）廣場(chǎng)公共安全及消防安全的管理與維護(hù)；（6）其他與廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)維修保養(yǎng)相關(guān)的工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如甲方仍需乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，雙方可另行簽訂書(shū)面協(xié)議，約定服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算，提供相應(yīng)的服務(wù)。具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）設(shè)施設(shè)備日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)及故障排查：____元/月；（2）設(shè)施設(shè)備維修、大修及改造：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔：____元/月；（4）綠化景觀養(yǎng)護(hù)與管理：____元/月；（5）公共安全及消防安全管理與維護(hù)：____元/月；（6）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付服務(wù)款項(xiàng)。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定追究甲方違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算2.廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.廣場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.廣場(chǎng)綠化景觀養(yǎng)護(hù)與管理規(guī)范5.廣場(chǎng)公共安全及消防安全管理制度6.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件7.乙方維修保養(yǎng)服務(wù)人員名單及資格證書(shū)8.甲方支付款項(xiàng)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定：乙方未按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，或服務(wù)質(zhì)量明顯低于約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付服務(wù)款項(xiàng)：認(rèn)定：甲方未按照本合同約定的付款時(shí)間、付款方式或付款金額支付服務(wù)款項(xiàng)。違約責(zé)任：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定追究甲方違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廣場(chǎng)的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.乙方：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。3.物業(yè)服務(wù)維修保養(yǎng)：指對(duì)廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化景觀、公共安全等方面進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)及故障排查等工作。5.違約責(zé)任：指違約方按照合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付服務(wù)款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為廣場(chǎng)的業(yè)主或物業(yè)管理者，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的情況。2.適用于廣場(chǎng)