租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議格式示例

租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議格式示例合同編號(hào)：__________租賃商鋪補(bǔ)充協(xié)議一、合同雙方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________二、租賃商鋪2.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方使用租賃物應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范。三、補(bǔ)充條款3.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3租賃期滿后，乙方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。3.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。3.5如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除本協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.甲方提供的商鋪所有權(quán)證明4.商鋪平面圖5.甲方指定的銀行賬戶信息6.乙方提交的裝修改造申請(qǐng)7.乙方支付租金的憑證8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、位置、設(shè)施等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付金額不足。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.乙方在租賃期間提前解除合同或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.賠償金：指因違約行為而給對(duì)方造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不符合約定：與甲方協(xié)商整改或減免租金。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)支付金額，協(xié)商解決。3.裝修改造限制：提前申請(qǐng)，遵循相關(guān)規(guī)定，確保安全。4.轉(zhuǎn)租糾紛：查看同意轉(zhuǎn)租的書面證明，若無，協(xié)商解決或解除合同。5.法律法規(guī)遵守：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保