建筑施工總包范本

建筑施工總包范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、施工臨時設施搭建等。第二條合同價格2.1委托方同意按照本合同約定的價格和付款方式向承包方支付合同價款。2.2合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，委托方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，委托方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，委托方支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。第三條工程質量3.1承包方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證工程質量。3.2工程質量標準：達到_______等星級標準。3.3工程驗收：工程完成后，委托方應組織驗收。承包方應按要求提供相關資料，并協(xié)助委托方進行驗收。3.4質量保證金：自工程驗收合格之日起，委托方預留合同總價款的20%作為質量保證金。在質量保證期內（自工程驗收合格之日起計算，期限為____年），如工程出現(xiàn)質量問題，委托方有權要求承包方負責修復，并有權從質量保證金中扣除相應費用。質量保證期結束后，委托方應無息退還剩余的質量保證金。第四條工程進度4.1承包方應按照雙方約定的工期完成工程。4.2工期：自合同簽訂之日起至工程完工交付之日止，共計____個月。4.3承包方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。第五條雙方義務5.1委托方應按照合同約定支付合同價款，提供施工所需的場地、資料等。5.2承包方應按照合同約定完成工程，保證工程質量，并按照約定的工期完成工程。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2承包方如未按照約定完成工程，應按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.3委托方如未按照約定支付合同價款，應按照逾期天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的0.5%乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案3.材料及設備清單4.工程預算書5.施工進度計劃6.質量保證書7.驗收標準和方法8.付款憑證9.工程變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.承包方未按照約定完成工程，認定違約行為。2.委托方未按照約定支付合同價款，認定違約行為。3.工程質量不符合約定標準，認定違約行為。4.工程進度嚴重滯后，認定違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同價款：雙方約定的工程總價款。2.預付款：合同總價款的30%作為預付款。3.質量保證金：合同總價款的20%作為質量保證金。4.工期：自合同簽訂之日起至工程完工交付之日止的期限。5.違約金：按照約定標準計算的違約行為產(chǎn)生的賠償金。6.驗收合格：工程達到約定的質量標準，通過驗收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后：協(xié)商調整施工計劃，確保工程進度。2.工程質量問題：要求承包方及時修復，并從質量保證金中扣除相應費用。3.付款問題：按照合同約定及時支付合同價款。4.合同變更：簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內容和價款。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，無法解決可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑施工項目。2.適用于新建、擴建、改建工程。3.適用于各類建筑結構，包括住宅、商業(yè)、公共設施