購房合同爭議案件

購房合同爭議案件合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。1.3房產(chǎn)的用途為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.2甲方在收到乙方購房款后，應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方，構(gòu)成違約。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.交付：指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照本合同約定的違約金計算公式，向乙方支付延期交付違約金。2.甲方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照本合同約定的違約金計算公式，向甲方支付逾期付款違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。5.房產(chǎn)交付與過戶完成后，甲方未交付相關(guān)證件：解決辦法：甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。五、所有應(yīng)