房屋交易協(xié)議模板

房屋交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________房屋交易協(xié)議一、甲方（賣方）1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買方）2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按本協(xié)議的約定支付價(jià)款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方保證其是上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃如期支付。第三條付款及交房時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，不存在損壞、故障等情況；（2）房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，交付時(shí)的物品應(yīng)與本協(xié)議約定的交付物品清單一致；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付房款。支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付權(quán)屬證書(shū)或房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.3若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款計(jì)劃5.交付物品清單6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證書(shū)或房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.甲方未按約定履行房屋交付條件4.乙方未按約定接受房屋交付5.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.合同履行：合同雙方按約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證書(shū)或房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。3.房屋交付條件不符合約定：甲方應(yīng)按照約定履行房屋交付條件，如不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)加快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商