上海市住房合同模板

上海市住房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

上海市住房合同模板

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填寫具體地址]，房屋結構：[填寫房屋結構]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋所有權證號：[填寫所有權證號]。

1.2乙方承租上述房屋用于：[填寫用途]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

2.2租賃期限內，乙方按約使用房屋，不得轉租、轉讓或轉借。

三、租金及支付方式

3.1甲方將房屋出租給乙方，乙方應按月支付租金。租金標準為：[填寫租金標準]，租金每月支付一次，每月底前支付下一個月租金。

3.2乙方支付租金方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方為保證履行本合同約定，應向甲方支付押金，押金金額為：[填寫押金金額]。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、維修責任

5.1租賃期內，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負責維修。

5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。

6.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。

6.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃押金收據

3.房屋鑰匙交付記錄

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

【合同編號】：[填寫合同編號]

上海市住房租賃合同（甲方權益主導版）

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方服務提供商）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有上述房屋的完全使用權和處置權；乙方愿意租賃上述房屋并遵守相關法律法規(guī)；丙方作為第三方服務提供商，愿意為甲乙雙方提供租賃服務及附加保障，并承諾保護甲方的權益。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填寫具體地址]，房屋結構：[填寫房屋結構]，房屋面積：[填寫房屋面積]，房屋所有權證號：[填寫所有權證號]。

1.2乙方承租上述房屋用于：[填寫用途]。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。

2.2租金標準為：[填寫租金標準]，租金每月支付一次，每月底前支付下一個月租金。乙方支付租金方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

三、第三方服務內容

3.1丙方作為第三方服務提供商，負責提供以下服務：

（1）租賃期間的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及設施的日常維護、維修等服務。

（2）為乙方提供租賃咨詢服務，協(xié)助乙方處理與甲方之間的租賃事宜。

（3）在租賃期間，如發(fā)生糾紛，丙方應協(xié)助甲方維護自身權益。

四、押金及保障金

4.1乙方為保證履行本合同約定，應向甲方支付押金，押金金額為：[填寫押金金額]。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

4.2乙方同時需向丙方支付保障金，保障金金額為：[填寫保障金金額]。丙方在租賃期間為乙方提供物業(yè)管理服務，保障甲方房屋的正常使用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并在確認無損壞或經乙方賠償后，丙方應在扣除乙方應付款項及丙方服務費用后，將剩余保障金無息退還乙方。

五、維修責任及第三方介入

5.1租賃期內，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負責維修。

5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

5.3若乙方在租賃期間未按約定使用房屋，導致甲方房屋及設施損壞，丙方在接到甲方通知后，應立即介入處理，并有權要求乙方賠償。

六、合同的變更、解除及第三方介入

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經三方確認。

6.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方及丙方，并支付乙方相應的賠償。

6.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方及丙方，并支付甲方相應的賠償。

七、違約責任及第三方介入

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

7.2若乙方未按約定支付租金、押金或保障金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

7.3若乙方未按約定使用房屋，導致甲方房屋及設施損壞，丙方有權要求乙方賠償，并有權從乙方支付的保障金中扣除相應費用。

八、爭議解決及第三方介入

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

8.2若在租賃期間出現(xiàn)糾紛，甲方有權要求丙方介入處理，丙方應根據甲方的合理要求，采取必要措施維護甲方的權益。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方服務提供商）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃押金收據

3.保障金支付憑證

4.房屋鑰匙交付記錄

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供商，介入本合同的目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的租賃服務及附加保障，確保租賃過程的順利進行。丙方將協(xié)助甲方維護自身權益，提供物業(yè)管理服務，并處理可能出現(xiàn)的租賃糾紛。通過丙方的介入，甲方和乙方可以更加放心地履行合同條款，確保各自的權益得到有效保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保護。通過本合同，甲方有權要求乙方按約定支付租金、押金及保障金，并有權在乙方違約時要求乙方支付違約金及賠償。同時，甲方在租賃期間有權要求丙方介入處理可能出現(xiàn)的租賃糾紛，確保甲方的權益得到有效維護。通過本合同，甲方可以更好地管理和出租自己的房屋，確保租賃過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

【合同編號】：[填寫合同編號]

上海市辦公空間租賃合同（乙方權益主導版）

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

丁方（第三方租賃平臺）：[填寫丁方全稱]

鑒于甲方為辦公空間的所有權人，擁有上述辦公空間的完全使用權和處置權；乙方愿意租賃上述辦公空間并遵守相關法律法規(guī)；丁方作為第三方租賃平臺，愿意為甲乙雙方提供租賃服務及附加保障，并承諾保護乙方的權益。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：

一、辦公空間基本信息

1.1甲方出租辦公空間地址：[填寫具體地址]，辦公空間結構：[填寫辦公空間結構]，辦公空間面積：[填寫辦公空間面積]，辦公空間所有權證號：[填寫所有權證號]。

1.2乙方承租上述辦公空間用于：[填寫用途]。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方及丁方，并簽訂新的租賃合同。

2.2租金標準為：[填寫租金標準]，租金每月支付一次，每月底前支付下一個月租金。乙方支付租金方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

三、第三方服務內容

3.1丁方作為第三方租賃平臺，負責提供以下服務：

（1）辦公空間的租賃咨詢服務，協(xié)助乙方處理與甲方之間的租賃事宜。

（2）在租賃期間，如發(fā)生糾紛，丁方應協(xié)助乙方維護自身權益。

（3）提供辦公空間的物業(yè)管理服務，包括但不限于辦公空間及設施的日常維護、維修等服務。

四、押金及保障金

4.1乙方為保證履行本合同約定，應向甲方支付押金，押金金額為：[填寫押金金額]。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

4.2乙方同時需向丁方支付保障金，保障金金額為：[填寫保障金金額]。丁方在租賃期間為乙方提供物業(yè)管理服務，保障甲方辦公空間的正常使用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及附屬設施交還給甲方，并在確認無損壞或經乙方賠償后，丁方應在扣除乙方應付款項及丁方服務費用后，將剩余保障金無息退還乙方。

五、維修責任及第三方介入

5.1租賃期內，因辦公空間正常使用造成的損壞，甲方負責維修。

5.2租賃期內，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

5.3若乙方在租賃期間未按約定使用辦公空間，導致甲方辦公空間及設施損壞，丁方在接到甲方通知后，應立即介入處理，并有權要求乙方賠償。

六、合同的變更、解除及第三方介入

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經三方確認。

6.2在租賃期內，如甲方需提前收回辦公空間，應提前一個月通知乙方及丁方，并支付乙方相應的賠償。

6.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方及丁方，并支付甲方相應的賠償。

七、違約責任及第三方介入

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

7.2若甲方未按約定提供辦公空間或服務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

7.3若乙方未按約定支付租金、押金或保障金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

7.4若乙方未按約定使用辦公空間，導致甲方辦公空間及設施損壞，丁方有權要求乙方賠償，并有權從乙方支付的保障金中扣除相應費用。

八、爭議解決及第三方介入

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

8.2若在租賃期間出現(xiàn)糾紛，乙方有權要求丁方介入處理，丁方應根據乙方的合理要求，采取必要措施維護乙方的權益。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

丁方（第三方租賃平臺）：[填寫丁方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.辦公空間所有權證復印件

2.租賃押金收據

3.保障金支付憑證

4.辦公空間鑰匙交付記錄

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為辦公空間的承租人，主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保護。通過本合同，乙方有權要求甲方按約定提供辦公空間及服務，并有權在甲方違約時要求甲方支付