一手購房合同模板

一手購房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。

（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。

4.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。

（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

3.1擔(dān)保方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對乙方的房地產(chǎn)買賣合同的履行。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具擔(dān)保函，承諾在甲方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照乙方提出的合理要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3擔(dān)保方應(yīng)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的__________%。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。

5.2乙方未按本合同約定接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。

5.3乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的2%。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。

6.2甲方在履行合同過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求擔(dān)保方按照擔(dān)保函的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方在房地產(chǎn)交易過程中，如遇到任何法律糾紛，有權(quán)要求擔(dān)保方提供法律支持。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

擔(dān)保方：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.擔(dān)保函

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（擔(dān)保方）的介入，旨在為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。通過擔(dān)保方的介入，甲方在交易過程中能夠得到更多的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，增強(qiáng)甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次房地產(chǎn)交易中，甲方作為賣方，其權(quán)益的保障是首要考慮的因素。通過本合同的約定，甲方在交易過程中享有多項(xiàng)權(quán)益保障，包括但不限于乙方支付房價(jià)、接受房地產(chǎn)交付等。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。同時(shí)，通過擔(dān)保方的介入，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，增強(qiáng)交易的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。

（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

3.1擔(dān)保方為乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方對甲方的房地產(chǎn)買賣合同的履行。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函，承諾在乙方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照甲方提出的合理要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3擔(dān)保方應(yīng)收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的__________%。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。

5.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。

5.3甲方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的2%。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。

6.2乙方在履行合同過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求擔(dān)保方按照擔(dān)保函的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方在房地產(chǎn)交易過程中，如遇到任何法律糾紛，有權(quán)要求擔(dān)保方提供法律支持。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

擔(dān)保方：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.擔(dān)保函

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次房地產(chǎn)交易中，乙方作為買方，其權(quán)益的保障是首要考慮的因素。通過本合同的約定，乙方在交易過程中享有多項(xiàng)權(quán)益保障，包括但不限于甲方交付房地產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。乙方為主導(dǎo)