海珠租房合同模板

海珠租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.承租人身份證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為獨立的第三方主體，提供包括但不限于房屋租賃、維修、管理等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方出租房屋地址：____________________

2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，并要求丙方及時解決乙方在租賃期間遇到的問題。

第三條乙方租賃及違約限制

3.1乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

3.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋使用及維修

6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第七條丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的房屋租賃及相關(guān)服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方和乙方。

7.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因丙方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.4如丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同，并要求丙方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.承租人身份證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、便捷的服務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。丙方作為獨立的第三方，具備專業(yè)的房屋租賃和管理經(jīng)驗，能夠有效解決租賃過程中可能出現(xiàn)的問題，保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方行為，減少乙方違約的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租人，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，并要求丙方及時解決乙方在租賃期間遇到的問題。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，同時降低租賃風(fēng)險。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于確保租賃合同的履行，提高租賃雙方的滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒于丙方為專業(yè)的房屋租賃管理公司，愿意為甲乙雙方提供租賃管理服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，丙方同意提供相關(guān)服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為獨立的第三方主體，提供包括但不限于房屋租賃、維修、管理等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)等。

2.3乙方在租賃期間因正常使用造成的房屋損耗，有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和合格，不得危及乙方的人身和財產(chǎn)安全。

3.3甲方不得干預(yù)丙方正常履行其服務(wù)職責(zé)，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)等。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至丙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋使用及維修

6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第七條丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的房屋租賃及相關(guān)服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方和乙方。

7.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因丙方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.3如甲方干預(yù)丙方正常履行其服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.承租人身份證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租人，其權(quán)益為主