2024年附義務(wù)的房產(chǎn)贈與合同

?2024年附義務(wù)的房產(chǎn)贈與合同合同編號：____________甲方（贈與人）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（受贈人）：____________身份證號碼：____________住址：____________第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.2贈與房產(chǎn)的占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.1甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法擁有的財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛。2.2甲方保證贈與房產(chǎn)在贈與過程中不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，包括但不限于查封、抵押等。第三條贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條贈與房產(chǎn)的義務(wù)及條件（1）乙方必須按照甲方的意愿，將該房產(chǎn)用于_______（具體用途）；（2）乙方需在贈與房產(chǎn)內(nèi)居住滿_______年，期間不得將房產(chǎn)出售、出租或抵押。4.2如乙方違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還贈與房產(chǎn)。第五條贈與合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)遵守，不得擅自變更或解除。（1）乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定；（2）乙方因特殊情況無法履行本合同約定的義務(wù)。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受贈人）：____________簽字（或蓋章）日期：_______見證人：____________簽字日期：_______附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)文件。注意事項(xiàng)：1.確保贈與房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保甲方對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，獲取房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。2.明確贈與房產(chǎn)的義務(wù)和條件：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方接受贈與后的義務(wù)和條件。解決辦法：在合同中明確乙方的義務(wù)，如居住年限、房產(chǎn)用途等。居住年限：指受贈人在接受房產(chǎn)后，必須在房產(chǎn)內(nèi)居住的最低年限。房產(chǎn)用途：指定受贈人對房產(chǎn)使用的具體目的。3.合同變更和終止條款：應(yīng)明確合同變更和終止的條件及程序。解決辦法：在合同中設(shè)立變更和終止條款，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：變更合同：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。終止合同：指提前結(jié)束合同效力，使合同不再對雙方具有約束力。4.爭議解決方式：應(yīng)明確雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。爭議解決：指對合同執(zhí)行過程中的糾紛進(jìn)行處理的過程。訴訟：指合同糾紛無法通過協(xié)商或調(diào)解解決時，通過法院進(jìn)行的法律程序。5.合同生效要件：確保合同符合法定生效條件。解決辦法：確保合同是雙方真實(shí)意思表示，且簽字或蓋章齊全。法律名詞解釋：生效要件：指合同產(chǎn)生法律效力的必要條件，通常包括合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同內(nèi)容合法等。場景1：如果贈與房產(chǎn)是為了照顧年邁的父母補(bǔ)充條款：“考慮到甲方年事已高，乙方同意在贈與房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)照顧甲方的日常生活，并確保甲方在贈與房產(chǎn)內(nèi)安享晚年。”場景2：如果贈與房產(chǎn)是為了支持子女的教育補(bǔ)充條款：“鑒于乙方正在接受高等教育，甲方贈與房產(chǎn)旨在支持乙方完成學(xué)業(yè)。乙方承諾在學(xué)業(yè)完成后，按照甲方的期望，積極投身于社會建設(shè)。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件場景與補(bǔ)充：場景1：家庭照顧我們知道，家是溫暖的港灣，所以如果這個房子是為了照顧長輩，我們得加一條，確保房子給到長輩的同時，也有人負(fù)責(zé)照顧他們。1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.照顧父母：房產(chǎn)證和土地