居民樓陽臺(tái)防水維修合同

居民樓陽臺(tái)防水維修合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章合同主體2.1甲方（業(yè)主）身份及聯(lián)系方式2.2乙方（施工方）身份及聯(lián)系方式第三章維修工程概述3.1維修項(xiàng)目描述3.2維修范圍與邊界3.3維修標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章施工方案與施工計(jì)劃4.1施工方案提交4.2施工計(jì)劃制定4.3施工流程與步驟第五章材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的材料與設(shè)備5.2材料與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量保證第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章工程費(fèi)用與支付7.1工程總造價(jià)7.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間7.3工程增項(xiàng)與減項(xiàng)費(fèi)用的處理第八章施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全措施8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3安全事故的處理第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.3不可抗力事件的處理第十章變更與解除合同10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除合同后的責(zé)任處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行11.3保密信息的泄露處理第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院12.3仲裁或訴訟的時(shí)效第十三章其他條款13.1合同的生效與終止13.2通知與送達(dá)13.3合同的副本與復(fù)印件第十四章附件14.1施工圖紙與技術(shù)文件14.2材料與設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件與資料合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（居民樓業(yè)主）與乙方（專業(yè)防水維修公司）就陽臺(tái)防水維修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“維修工程”等，除非文中另有明確規(guī)定，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供維修工程的現(xiàn)場(chǎng)，并確?，F(xiàn)場(chǎng)的安全與通行便利。1.2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中可能產(chǎn)生的損失給予必要的補(bǔ)償。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成維修工程，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全與環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于自身原因造成的事故責(zé)任。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同主體2.1甲方（業(yè)主）身份及聯(lián)系方式2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（施工方）身份及聯(lián)系方式2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第三章維修工程概述3.1維修項(xiàng)目描述3.1.1維修項(xiàng)目為居民樓陽臺(tái)防水處理，包括____________________等。3.2維修范圍與邊界3.2.1維修范圍為陽臺(tái)地面、墻面及天花板的防水層。3.2.2維修邊界為____________________。3.3維修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3.1維修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2維修工程應(yīng)確保陽臺(tái)在使用過程中無滲漏現(xiàn)象。第四章施工方案與施工計(jì)劃4.1施工方案提交4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工方案。4.1.2施工方案應(yīng)包括施工方法、施工步驟、施工材料及施工時(shí)間安排等。4.2施工計(jì)劃制定4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)施工方案制定詳細(xì)的施工計(jì)劃。4.2.2施工計(jì)劃應(yīng)包括施工時(shí)間表、施工人員安排、施工材料準(zhǔn)備等。4.3施工流程與步驟4.3.1乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保施工過程中的安全與質(zhì)量。第五章材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的材料與設(shè)備5.1.1乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。5.1.2乙方應(yīng)提供施工所需的專用設(shè)備。5.2材料與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2.1乙方提供的材料應(yīng)具有____________________的質(zhì)量認(rèn)證。5.2.2乙方提供的設(shè)備應(yīng)滿足____________________的使用要求。5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量保證5.3.1乙方應(yīng)對(duì)提供的材料與設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3.2乙方應(yīng)在施工過程中提供必要的技術(shù)支持與售后服務(wù)。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2維修工程的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的合理要求。6.2驗(yàn)收程序與時(shí)間6.2.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方通知驗(yàn)收。6.2.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。6.3.2整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第八章施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全措施8.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全措施，并確保施工過程中的安全。8.1.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并采取措施防止安全事故的發(fā)生。8.2環(huán)境保護(hù)措施8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合理處置，防止污染。8.3安全事故的處理8.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.1.1乙方如未按合同約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。9.1.2甲方如未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算賠償金額。9.2.2賠償金額應(yīng)在確認(rèn)損失后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.3不可抗力事件的處理9.3.1如雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。第十章變更與解除合同10.1合同變更的條件與程序10.1.1如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.1.2合同變更不得影響甲方的權(quán)益和工程質(zhì)量。10.2合同解除的條件與程序10.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3變更與解除合同后的責(zé)任處理10.3.1合同變更或解除后，未履行部分不再履行。10.3.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)賠償甲方因變更或解除合同所造成的損失。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的技術(shù)、商業(yè)等機(jī)密信息。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。11.2保密責(zé)任的履行11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。11.2.2保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后失效。11.3保密信息的泄露處理11.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。11.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院12.2.1雙方同意選擇____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2或者，雙方同意向____________________人民法院提起訴訟。12.3仲裁或訴訟的時(shí)效12.3.1雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出仲裁或訴訟。第十三章其他條款13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同在雙方履行完畢后自然終止。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同的副本與復(fù)印件13.3.1雙方均應(yīng)保存本合同的正本和副本。13.3.2本合同的復(fù)印件具有同等法律效力。第十四章附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在維修過程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定供應(yīng)商的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供必要的施工進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的檢查。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至滿足甲方的要求。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)完成的維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在工程完成后提供完整的技術(shù)文件和驗(yàn)收資料，以供甲方審查。甲方應(yīng)在驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程是否符合合同約定。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)不符合約定的問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。附加條款二：乙方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)支持和培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方員工進(jìn)行必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方員工能夠正確使用和維護(hù)維修后的陽臺(tái)防水系統(tǒng)。乙方應(yīng)在施工前后提供詳細(xì)的技術(shù)說明，并協(xié)助甲方制定維護(hù)計(jì)劃。2.2乙方保修服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)維修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)如出現(xiàn)材料質(zhì)量問題或施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。保修期外的問題，乙方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議，并提供必要的咨詢和建議。3.2第三方中介的費(fèi)用中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確約定，并在合同中予以說明。甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付費(fèi)用。如合同履行過程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方。3.3第三方中介的獨(dú)立性中介在履行合同過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。中介不應(yīng)接受任何一方的私下利益輸送，確保合同的公平性和公正性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.陽臺(tái)防水維修工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙和技術(shù)文件3.材料與設(shè)備清單4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范5.安全防護(hù)措施與環(huán)境保護(hù)計(jì)劃6.施工進(jìn)度計(jì)劃與人員安排7.保密協(xié)議8.培訓(xùn)資料與維護(hù)手冊(cè)9.保修條款與服務(wù)承諾10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款提供不準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)資料或現(xiàn)場(chǎng)條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程使用非指定材料或低質(zhì)量材料施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為未公正協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未按約定時(shí)間提供服務(wù)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)特定目的而達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.陽臺(tái)防水維修工程：對(duì)陽臺(tái)地面、墻面及天花板進(jìn)行防水處理，以防止水分滲透。3.違約：合同一方或多方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保修：乙方對(duì)維修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工