購物中心改造協(xié)議

購物中心改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍2.1改造目標(biāo)2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容第三章改造工程的實(shí)施步驟3.1工程前期準(zhǔn)備3.2設(shè)計(jì)與審批3.3施工單位的選擇3.4施工過程管理3.5工程驗(yàn)收第四章改造工程的費(fèi)用與支付4.1改造工程預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.4費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第五章改造工程的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.4質(zhì)量問題的處理第六章改造工程的安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2安全事故的處理6.3環(huán)保要求與措施第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同的履行責(zé)任7.2雙方的協(xié)調(diào)與溝通7.3合同的監(jiān)督與檢查第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式與金額第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3變更與解除的程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3保密信息的泄露與處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同分包的限制第十三章附則13.1合同的有效期13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章簽署頁14.1甲方（購物中心）簽字14.2乙方（改造方）簽字14.3日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（購物中心）與乙方（改造方）就購物中心改造項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“購物中心”、“改造項(xiàng)目”等，除非文中另有定義，否則將在附件一中解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的改造工程全部完成后，本合同自然終止。第二章改造項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍2.1改造目標(biāo)2.1.1甲方的目標(biāo)是提升購物中心的商業(yè)價(jià)值，改善購物環(huán)境，提高顧客購物體驗(yàn)。2.2改造范圍2.2.1改造范圍包括購物中心現(xiàn)有的購物中心內(nèi)部空間、外立面、景觀、照明、標(biāo)識等。2.3改造內(nèi)容2.3.1改造內(nèi)容包括butnotlimitedto,購物中心內(nèi)部空間的重新規(guī)劃與設(shè)計(jì)，外立面的裝修與翻新，景觀與綠化的優(yōu)化，照明系統(tǒng)的升級，標(biāo)識系統(tǒng)的統(tǒng)一與優(yōu)化等。第三章改造工程的實(shí)施步驟3.1工程前期準(zhǔn)備3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目的前期調(diào)研與分析。3.2設(shè)計(jì)與審批3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)前期調(diào)研結(jié)果，制定詳細(xì)的改造方案，并提交甲方審批。3.3施工單位的選擇3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行改造工程的施工。3.4施工過程管理3.4.1乙方應(yīng)對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的管理與監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.5工程驗(yàn)收3.5.1改造工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第四章改造工程的費(fèi)用與支付4.1改造工程預(yù)算4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)改造內(nèi)容和工程量，制定詳細(xì)的工程預(yù)算，并提交甲方審批。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付工程款項(xiàng)。4.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.3.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度和雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。4.4費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算4.4.1工程預(yù)算如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第五章改造工程的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證改造工程的質(zhì)量。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行改造工程的施工。5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3.1乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。5.4質(zhì)量問題的處理5.4.1對于質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章改造工程的安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，并確保施工過程中的安全。6.2安全事故的處理6.2.1一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。6.3環(huán)保要求與措施6.3.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止污染和損害環(huán)境。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此所遭受的損失。8.3賠償方式與金額8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)對方的實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2協(xié)商與調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3仲裁或訴訟9.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件10.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序10.3.1變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限按雙方約定或法律規(guī)定。11.3保密信息的泄露與處理11.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同分包的限制12.2.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合同約定的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。第十三章附則13.1合同的有效期13.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史13.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件二中，附件二為本合同的組成部分。第十四章簽署頁14.1甲方（購物中心）簽字14.2乙方（改造方）簽字14.3日期甲方代表：______________________乙方代表：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和商業(yè)策略的需要，對改造項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、進(jìn)度等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整改造計(jì)劃，并確保工程的順利進(jìn)行。2.甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對改造工程的施工過程進(jìn)行審查和監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的審查工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.甲方優(yōu)先權(quán)在改造工程完成后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否續(xù)租或續(xù)約，乙方應(yīng)給予甲方合理的考慮時間。如甲方?jīng)Q定續(xù)租或續(xù)約，乙方應(yīng)按照甲方提出的條件進(jìn)行協(xié)商。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程完成后，乙方應(yīng)提供合格的驗(yàn)收證明，并保證工程在驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。2.乙方交付時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)交付改造工程。如乙方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的部分工程總價(jià)款支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時的特殊條款1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭議和問題。2.第三方中介的費(fèi)用中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介的費(fèi)用結(jié)構(gòu)、計(jì)算方式和支付時間應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的解約條件如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同的條件、程序和賠償責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.附件二：改造工程預(yù)算表3.附件三：改造工程進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：保密信息清單6.附件六：合同變更與解除協(xié)議7.附件七：爭議解決仲裁委員會名錄8.附件八：合同轉(zhuǎn)讓與分包協(xié)議9.附件九：合同有效期的證明文件10.附件十：合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款項(xiàng)未履行合同約定的審查義務(wù)未按約定時間做出合同變更或解除決定2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理雙方爭議未能確保工程按進(jìn)度順利進(jìn)行未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.購物中心：指甲方擁有的商業(yè)綜合體，包括零售店鋪、餐飲服務(wù)、娛樂設(shè)施等。2.改造項(xiàng)目：指對購物中心進(jìn)行包括但不限于裝修、翻新、擴(kuò)建等改善工程。3.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自責(zé)任和義務(wù)的行為。4.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期檢查工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題解決方案：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.保密信息泄露解決方案：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.合同變更或解除解決方案：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議，并明確變更或