駕校訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合同

駕校訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱與地址1.2本合同的簽訂地點(diǎn)與日期1.3本合同的目的與性質(zhì)第二章租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地的位置與面積2.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3場(chǎng)地使用的范圍與限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整與遲延支付的后果第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章保險(xiǎn)與安全保障6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的安全保障義務(wù)第七章維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及后果9.2承租方的違約行為及后果第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止與解除條件第十二章其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的特殊事項(xiàng)第十三章附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃雙方的身份證明文件第十四章簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱與地址1.1.1出租方的名稱與地址1.1.2承租方的名稱與地址1.2本合同的簽訂地點(diǎn)與日期1.2.1合同簽訂地點(diǎn)1.2.2合同簽訂日期1.3本合同的目的與性質(zhì)1.3.1合同目的1.3.2合同性質(zhì)第二章租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地的位置與面積2.1.1場(chǎng)地具體位置2.1.2場(chǎng)地總面積2.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1場(chǎng)地現(xiàn)有狀況2.2.2場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施清單2.3場(chǎng)地使用的范圍與限制2.3.1場(chǎng)地使用范圍2.3.2場(chǎng)地使用限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.2.1租賃期限延長(zhǎng)條件3.2.2租賃期限終止條件第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1租金金額4.1.2租金支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.2.1租金支付時(shí)間4.2.2租金支付方式4.3租金的調(diào)整與遲延支付的后果4.3.1租金調(diào)整條件4.3.2遲延支付后果第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利5.1.2出租方的義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利5.2.2承租方的義務(wù)第六章保險(xiǎn)與安全保障6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)責(zé)任的范圍6.1.2保險(xiǎn)辦理程序6.2出租方的安全保障義務(wù)6.2.1安全保障義務(wù)的內(nèi)容6.2.2安全保障義務(wù)的履行第七章維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.1維修與保養(yǎng)的范圍7.1.2維修與保養(yǎng)的履行時(shí)間7.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目7.2.2承租方維修與保養(yǎng)的履行程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除的條件與后果8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的后果第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及后果9.1.1出租方違約行為9.1.2出租方違約后果9.2承租方的違約行為及后果9.2.1承租方違約行為9.2.2承租方違約后果第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2訴訟管轄法院10.2.1訴訟管轄法院的選擇10.2.2訴訟文件的提交第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.1.1合同生效的條件11.1.2合同生效的證明文件11.2合同的終止與解除條件11.2.1合同終止的條件11.2.2合同解除的條件第十二章其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1其他權(quán)利與義務(wù)的內(nèi)容12.1.2其他權(quán)利與義務(wù)的履行12.2租賃期間的特殊事項(xiàng)12.2.1特殊事項(xiàng)的描述12.2.2特殊事項(xiàng)的處理程序第十三章附件13.1場(chǎng)地平面圖13.1.1場(chǎng)地平面圖的編號(hào)與日期13.1.2場(chǎng)地平面圖的保管與使用13.2租賃雙方的身份證明文件13.2.1出租方身份證明文件13.2.2承租方身份證明文件第十四章簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.1.1出租方授權(quán)代表簽字14.1.2出租方蓋章14.2承租方簽署頁(yè)14.2.1承租方授權(quán)代表簽字14.2.2承租方蓋章（簽字欄）（蓋章欄）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有對(duì)租賃場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在需要續(xù)租或租賃其他場(chǎng)地時(shí)，能夠優(yōu)先獲得租賃權(quán)，以確保甲方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)不受影響。附加條款二：場(chǎng)地改造權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。說明：此條款賦予甲方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造的權(quán)利，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。同時(shí)，甲方需尊重乙方的權(quán)益，提前通知并征得乙方同意，確保雙方利益平衡。附加條款三：續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿前，甲方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款確保甲方在租賃期滿前有足夠的時(shí)間考慮是否續(xù)租，并為甲方提供優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。同時(shí)，乙方在收到甲方通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，以便雙方做好后續(xù)安排。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：經(jīng)營(yíng)范圍限制條款內(nèi)容：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得影響甲方合法權(quán)益。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方租賃場(chǎng)地后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不影響甲方的合法權(quán)益。附加條款二：場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。說明：此條款明確乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地維護(hù)與管理的責(zé)任，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)，以滿足甲方使用的需求。附加條款三：租金支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定時(shí)間與方式支付租金，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說明：此條款加強(qiáng)對(duì)乙方租金支付的約束力，確保乙方按時(shí)支付租金。對(duì)于乙方延遲支付租金的情況，規(guī)定了滯納金的比例，以彌補(bǔ)甲方因此產(chǎn)生的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方在本次租賃交易中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用支付問題，確保中介方在租賃交易中提供的服務(wù)得到合理報(bào)酬。附加條款二：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款規(guī)范中介方的行為，要求中介方對(duì)租賃雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，降低因信息不實(shí)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。如中介方未能履行核實(shí)信息的責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介退出機(jī)制條款內(nèi)容：如中介方在租賃交易過程中存在違反法律法規(guī)、嚴(yán)重違約等行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退出交易。說明：此條款為甲方和乙方提供了一種保護(hù)機(jī)制，確保中介方在租賃交易過程中遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如中介方存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退出交易，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃雙方的身份證明文件3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議4.場(chǎng)地使用許可證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修與保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的調(diào)解書或仲裁裁決書10.其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地提供的場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金使用場(chǎng)地不符合約定的經(jīng)營(yíng)范圍未妥善保管場(chǎng)地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為未如實(shí)提供租賃雙方信息未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)收取中介費(fèi)用的不當(dāng)行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。2.租金支付延遲解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，并在合同中明確滯納金的比例。3.場(chǎng)地使用超出經(jīng)營(yíng)范圍解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方立即改正。4.合同變更與解除解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為合同的補(bǔ)充。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一