2024年個人住房保證擔(dān)保借款合同書范本

?2024年個人住房保證擔(dān)保借款合同書范本合同編號：________________甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（貸款人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________住所：________________丙方（保證人）：________________身份證號碼：________________住址：________________第一條借款金額及用途1.1甲方因購買住房所需，向乙方申請借款，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。1.2甲方所借資金必須用于購買住房，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_______年，自甲方首次提款之日起計算。2.2若甲方提前還款或延期還款，應(yīng)征得乙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三條利率及利息3.1本合同借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。3.2如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，具體調(diào)整時間和方式按乙方的規(guī)定辦理。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時足額償還貸款本息。第五條保證擔(dān)保5.1丙方同意為甲方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。5.2保證期間為本合同借款期限屆滿之日起兩年。5.3丙方保證范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期償還貸款本息。6.2乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況，要求甲方提供相關(guān)資料。6.3丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并承擔(dān)保證責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定用途使用借款或未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。7.2若丙方未履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽名：________________日期：________________乙方（貸款人）：________________授權(quán)代表：________________簽名：________________日期：________________丙方（保證人）：________________簽名：________________日期：________________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確借款金額、用途、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。3.確保保證人具有保證能力和意愿，并明確保證范圍及保證期間。4.注意違約責(zé)任條款，確保對違約行為的約定明確且可執(zhí)行。5.確保合同爭議解決條款選擇合適的法院管轄和適用的法律。解決辦法：1.審核合同各方提供的身份證明文件和授權(quán)文件。2.在合同中詳細(xì)列明借款的具體信息，避免模糊不清的表述。3.對保證人的財務(wù)狀況和信用進(jìn)行評估，并要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保物或保證。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.明確合同適用的法律和管轄法院，以備不時之需。法律名詞解釋：借款人：指合同中需要資金并從貸款人處借得資金的自然人或者法人。貸款人：指向借款人提供貸款的自然人或者法人，通常是金融機(jī)構(gòu)。保證人：指為借款人的債務(wù)向貸款人提供擔(dān)保的自然人或者法人。連帶責(zé)任保證：指保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，即貸款人可以直接要求保證人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。擔(dān)保物：指為保證債務(wù)的履行而提供給債權(quán)人的財產(chǎn)或權(quán)利，作為債務(wù)不履行時的賠償。管轄法院：指合同當(dāng)事人約定的解決合同爭議的法院，有權(quán)對合同爭議進(jìn)行審理和判決。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況可能需要用到這個借款合同，這時候我們可以根據(jù)具體情況，適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款來保障大家的權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：借款人因工作原因需要頻繁調(diào)動工作地點。補(bǔ)充條款：如果甲方因工作原因需調(diào)動工作地點，應(yīng)及時通知乙方，并重新評估還款能力，必要時調(diào)整還款計劃。2.場合：借款人家庭遭遇意外，如重大疾病或意外傷害。補(bǔ)充條款：在甲方面臨重大疾病或意外傷害時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延期還款，乙方可視情況給予一定的利息減免。3.場合：保證人因特殊情況需要更換。補(bǔ)充條款：如丙方因特殊原因無法繼續(xù)履行保證責(zé)任，應(yīng)提前____個月通知甲、乙方，并協(xié)助甲方尋找新的保證人。1.附件一：借款人的身份證復(fù)印件。2.附件二：貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.附件三：保證人的身份證復(fù)印件及擔(dān)保能力證明。4.附件四：購房合同或意向書復(fù)印件。5.附件五：借款人近期的工資流水或財務(wù)狀況證明。借款人的身份證復(fù)印件：這個主要是為了確認(rèn)你的身份信息，確保合同是跟你本人簽的。貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個是為了確認(rèn)貸款方的合法性，確保不是跟不正規(guī)的單位打交道。保證人的身份證