2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同標準范本（二篇）

第8頁共8頁2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同標準范本根據(jù)所提供的內(nèi)容，以下是以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格改寫的結(jié)果：房屋租賃合同第六條房屋維護及維修一、甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安等方面的安全標準，不得對人身安全構(gòu)成威脅。二、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于因自然屬性或正常使用而產(chǎn)生的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進行維修。如逾期未進行維修，乙方有權(quán)代為維修，并由甲方承擔相應(yīng)費用。2.如因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為承擔相應(yīng)責任。第八條合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。二、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過約定期限的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的。（其他情形……）四、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金的。2.欠繳各項費用超過約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（其他情形……）五、其他法定的合同解除情形。第九條違約責任一、甲方出現(xiàn)第八條第三款約定情形的，應(yīng)按月租金的約定比例向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款約定情形的，應(yīng)按月租金的約定比例向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。二、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對方，并按月租金的約定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。三、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。四、甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。（其他情形……）第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式若干份，其中甲方執(zhí)若干份，乙方執(zhí)若干份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠（詳細列出名稱、品牌、單位、數(shù)量、單價、損賠額等信息）其他相關(guān)費用（詳細列出項目、單位、單價、起計時間、起計底數(shù)等信息）交房確認乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：____年____月____日出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無糾紛。退房日期：____年____月____日出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同標準范本（二）合同編號：_____出租方：_____簽約地點：_____承租方：_____簽約時間：____年____月____日第一條租賃物業(yè)位于_____,包括具體間數(shù)、建筑面積及房屋質(zhì)量。第二條租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金金額為_____。第四條租金支付方式與期限為_____。第五條承租方需承擔租賃房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視服務(wù)費、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費。第六條租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為_____。第七條租賃物業(yè)的維修責任：承租方負責的維修范圍及費用承擔：_____。第八條經(jīng)出租方_____同意，承租方有權(quán)對租賃物業(yè)進行裝修或增設(shè)設(shè)施。裝修及增設(shè)的范圍為：_____。租賃期滿，關(guān)于裝修及增設(shè)設(shè)施的處理方式為：_____。第九條出租方_____同意承租方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。第十條定金為____元，承租方需在_____之前支付給出租方。第十一條解除合同的條件：如出現(xiàn)以下情況，出租方有權(quán)解除本合同：1.承租方逾期支付租金達____個月以上；2.承租方累計欠費達____元以上；3.承租方未經(jīng)出租方同意及相關(guān)部門批準改變房屋用途；4.承租方不承擔維修責任導致房屋或設(shè)備嚴重損壞；5.承租方未經(jīng)出租方書面同意對房屋進行裝修；6.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方；7.承租方在房屋內(nèi)進行違法行為。如出現(xiàn)以下情況，承租方有權(quán)解除本合同：1.出租方延遲交付房屋達____個月以上；2.出租方違反合同，不承擔維修責任，使承租方無法繼續(xù)使用房屋。第十二條承租方應(yīng)在租賃期滿后_____內(nèi)返還房屋。第十三條違約責任：1.出租方未按時或按要求維修房屋導致承租人人身傷害或財物損失的，出租方應(yīng)承擔賠償責任。2.承租方逾期支付租金，除應(yīng)補交外，還需支付滯納金。3.承租方違反合同擅自轉(zhuǎn)租，導致房屋