2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本根據(jù)所提供的內(nèi)容，以下是以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格改寫的結(jié)果：房屋租賃合同第六條房屋維護(hù)及維修一、甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。二、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于因自然屬性或正常使用而產(chǎn)生的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如逾期未進(jìn)行維修，乙方有權(quán)代為維修，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。二、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過約定期限的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。（其他情形……）四、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用超過約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（其他情形……）五、其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任一、甲方出現(xiàn)第八條第三款約定情形的，應(yīng)按月租金的約定比例向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款約定情形的，應(yīng)按月租金的約定比例向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。二、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按月租金的約定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。三、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（其他情形……）第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式若干份，其中甲方執(zhí)若干份，乙方執(zhí)若干份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠（詳細(xì)列出名稱、品牌、單位、數(shù)量、單價(jià)、損賠額等信息）其他相關(guān)費(fèi)用（詳細(xì)列出項(xiàng)目、單位、單價(jià)、起計(jì)時(shí)間、起計(jì)底數(shù)等信息）交房確認(rèn)乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：____年____月____日出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無(wú)糾紛。退房日期：____年____月____日出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:2024年上海開發(fā)區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）合同編號(hào)：_____出租方：_____簽約地點(diǎn)：_____承租方：_____簽約時(shí)間：____年____月____日第一條租賃物業(yè)位于_____,包括具體間數(shù)、建筑面積及房屋質(zhì)量。第二條租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金金額為_____。第四條租金支付方式與期限為_____。第五條承租方需承擔(dān)租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為_____。第七條租賃物業(yè)的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)的維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)：_____。第八條經(jīng)出租方_____同意，承租方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施。裝修及增設(shè)的范圍為：_____。租賃期滿，關(guān)于裝修及增設(shè)設(shè)施的處理方式為：_____。第九條出租方_____同意承租方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。第十條定金為____元，承租方需在_____之前支付給出租方。第十一條解除合同的條件：如出現(xiàn)以下情況，出租方有權(quán)解除本合同：1.承租方逾期支付租金達(dá)____個(gè)月以上；2.承租方累計(jì)欠費(fèi)達(dá)____元以上；3.承租方未經(jīng)出租方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)改變房屋用途；4.承租方不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；5.承租方未經(jīng)出租方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修；6.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方；7.承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法行為。如出現(xiàn)以下情況，承租方有權(quán)解除本合同：1.出租方延遲交付房屋達(dá)____個(gè)月以上；2.出租方違反合同，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租方無(wú)法繼續(xù)使用房屋。第十二條承租方應(yīng)在租賃期滿后_____內(nèi)返還房屋。第十三條違約責(zé)任：1.出租方未按時(shí)或按要求維修房屋導(dǎo)致承租人人身傷害或財(cái)物損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交外，還需支付滯納金。3.承租方違反合同擅自轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致房屋