2024年廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2轉(zhuǎn)讓房屋為甲方通過_______市住房保障部門分配的廉租房，甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓權(quán)利范圍2.1甲方同意將其在轉(zhuǎn)讓房屋的合法使用權(quán)及房屋占用范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方在受讓甲方使用權(quán)及房屋占用范圍內(nèi)相關(guān)權(quán)利后，依法享有轉(zhuǎn)讓房屋的使用、收益等權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方確認，轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)及房屋占用范圍內(nèi)相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。四、權(quán)利轉(zhuǎn)移及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋及房屋占用范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并保證乙方在受讓后依法享有轉(zhuǎn)讓房屋的使用、收益等權(quán)利。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定時間將轉(zhuǎn)讓房屋及房屋占用范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款×_______%。5.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款×_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________附件：轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)資料（包括但不限于房屋使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等）注意事項：1.確認甲方的廉租房使用權(quán)合法性及權(quán)屬清晰。2.明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利范圍，確保乙方受讓后的權(quán)益。3.確認轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性及履行時間。4.規(guī)定權(quán)利轉(zhuǎn)移及交付的具體時間和方式。5.明確違約責(zé)任及違約金計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查甲方提供的房屋使用權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)證等資料。2.在合同中詳細列舉轉(zhuǎn)讓的權(quán)利范圍。3.雙方協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價格和支付時間表。4.在合同中規(guī)定具體的交付時間和方式，并留存相關(guān)證據(jù)。5.在合同中明確違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金。6.選擇合適的爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：使用權(quán)：指權(quán)利人對物（在本合同中為房屋）所享有的使用、收益的權(quán)利，但不包括處分權(quán)。轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其擁有的權(quán)利通過合同方式轉(zhuǎn)移給他人。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場景一：甲方家里有特殊需要照顧的老人應(yīng)用場合：甲方家中有一位需要長期照顧的老人，因此需要將廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方，以便換到更適合照顧老人的住所。補充條款：1.考慮到甲方的特殊情況，乙方同意在轉(zhuǎn)讓完成后，給予甲方額外一周的過渡期，以便甲方妥善安排家中老人的搬遷事宜。八、特別約定8.1鑒于甲方家中存在特殊需要照顧的老人，乙方同意在房屋使用權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移后，給予甲方額外七日的過渡期。場景二：乙方是首次購房的年輕人應(yīng)用場合：乙方是一個首次購房的年輕人，對于購房流程不太熟悉。補充條款：8.2乙方作為首次購房者，甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋使用權(quán)證明：這是證明甲方擁有房屋使用權(quán)的官方文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的官方文件，確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的使用證明文件：這個文件用來證明這房子確實