2024年寫字樓房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第10頁共10頁2024年寫字樓房屋租賃合同經(jīng)典版9.7乙方有責任確保該房屋的消防管理及安全防范工作得到妥善執(zhí)行。如因乙方疏忽或管理不當導致安全事故，乙方需自行承擔相應責任。9.8乙方需承擔以下房屋使用中產(chǎn)生的費用：9.8.1對于乙方自用部位的設施設備及裝飾裝修的日常修繕和維護，費用由乙方負責。9.8.2乙方應自行承擔物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等在使用房屋期間產(chǎn)生的相關費用。9.9租賃期滿或合同提前解除后，乙方應搬離個人物品并確保房屋清潔。若乙方未完成上述事項，甲方有權處置承租房屋內(nèi)的遺留物品，并由乙方承擔相應費用。10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。10.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：①未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋；②乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益；③乙方無故拖欠租金達1個月以上；④未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自改動房屋結構。10.3租賃期滿時，本合同自然終止。11.1若乙方未按約定支付下一年度租金，每逾期一日，乙方需按應繳總額的千分之三支付滯納金。若租金拖欠7天以上，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，追收欠款及滯納金，并不退還履約保證金。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同，不退還保證金，并可要求乙方賠償經(jīng)濟損失。11.3若乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理公司有權制止、要求整改、恢復原狀、賠償損失，且乙方需承擔法律責任。11.4租賃期內(nèi)，因甲方單方面解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應雙倍退還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（按合理折舊計算）；若因乙方單方面解除合同或違約導致甲方解除合同，甲方不退還保證金，并有權要求乙方賠償經(jīng)濟損失。11.5若一方違反合同約定義務導致合同提前終止，違約方需承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。12.1遭遇不可抗力且自身無過錯的情況下，造成的延誤或無法履行合同，雙方可免除責任。不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2如發(fā)生不可抗力事件影響合同執(zhí)行，雙方應采取補救措施減少損失。需免責一方需向另一方提供書面證明，并在證實后可不計違約責任。13.1甲乙雙方因執(zhí)行合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.1本合同中的所有通知應以書面形式進行，并在以下情況下視為已充分送達：(1)專人遞送；(2)通過掛號或特快專遞郵件發(fā)出；(3)通過電子郵件或傳真發(fā)送并得到回復確認。14.2下列情況下通知視為有效送達：(1)專人遞送到對方指定地址；(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達；(3)通過電子郵件或傳真發(fā)送，以發(fā)送日期為送達日期。15.1未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更或修改。15.2若合同的部分條款因法律規(guī)定無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力、合法性及可執(zhí)行性，雙方仍需履行合同的其他條款。15.3本合同共肆份，甲方和乙方各持兩份。合同自雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人簽字：_____法定代表人簽字：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年寫字樓房屋租賃合同經(jīng)典版（二）三、乙方在租賃期間，需按照建筑面積每平方米每月固定金額的標準，向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司繳納物業(yè)管理費。該費用應與每一租賃年度的房屋租金同時結清。四、租賃物的使用與裝修1.乙方僅限于將租賃物用于商務辦公目的。2.租賃物交付乙方后，若乙方因使用需求需進行改建、加固或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，且不得損害租賃物的整體結構及第三方利益。否則，乙方需承擔全部損失，并可能面臨甲方采取的停電、停水等措施。改建、加固、裝修的費用及完工后的維護工作均由乙方自行負責。五、甲方在租賃期內(nèi)的義務1.根據(jù)本合同約定，將租賃物交付乙方使用，并確保水、電設施單獨設立計量表。2.除非本合同另有規(guī)定，甲方不得干擾乙方對租賃物的正常使用。六、乙方在租賃期內(nèi)的義務1.乙方應自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理相關規(guī)定，確保租賃物的安全，并接受甲方對租賃物的安全檢查和整改意見。2.乙方應按時、足額向甲方支付租金及水、電等其他相關費用。3.乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)設備、設施的日常維護與維修，并承擔所有相關費用。4.乙方應按照本合同約定使用租賃物并開展經(jīng)營活動。5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物。6.乙方應遵守甲方對租賃物制定的各項管理規(guī)定。七、合同續(xù)訂租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應在租賃期結束前三個月以書面形式通知甲方。八、保密責任雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容及因履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。九、合同的變更、終止、解除及租賃物歸還1.本合同可因租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力導致租賃物無法使用而終止。2.在以下情形下，甲方有權解除合同并要求乙方賠償實際損失：乙方逾期支付租金或其他費用超過30天；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；未經(jīng)甲方同意擅自改建、加固、裝修或轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃物；利用租賃物進行違法活動。3.在以下情形下，乙方有權提前終止合同并要求甲方賠償實際損失：甲方未按時交付租賃物且經(jīng)書面催告后超過30天仍未交付；甲方交付的租賃物存在嚴重質(zhì)量缺陷危及安全。4.合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在三日內(nèi)騰空租賃物并交還甲方。對于租賃物內(nèi)的固定裝修及附著物，乙方應負責拆除（除非甲方同意保留），并恢復交房前原狀。乙方逾期歸還租賃物的，需按日支付違約金。十、違約責任1.逾期支付租金、逾期交付租賃物或無正當理由拒收租賃物的，違約方需按日支付違約金。2.一方違約導致另一方依法或依約解除合同的，違約方需賠償相當于解除合同年度租金的違約金。3.任何一方擅自終止合同的，需賠償相當于解除合同年度租金的違約金，但依法或依約可單方解除合同的除外。4.因不可抗力導致租賃物損壞或合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以明確，補充合同與本合同具有同等法律效力。2.合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同系雙方自愿簽訂，表達了雙方的真實意愿，不存在欺詐、脅迫等違背真實意志的情況。十二、合同生效及份數(shù)1.本合同自甲方蓋章、乙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。十三、合同附件附件一：防火安全責任書附件二：租賃