2024年交易二手房協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第9頁共9頁2024年交易二手房協(xié)議經(jīng)典版房屋買賣合同一、合同背景鑒于甲方擁有某處房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方，同時丙方作為居間服務(wù)提供方，協(xié)助甲乙雙方完成本次交易?，F(xiàn)三方根據(jù)平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋信息甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、齊全，并符合國家及北京市房屋上市相關(guān)規(guī)定。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)狀況，同意按照本協(xié)議約定的條款購買該房產(chǎn)。三、交易條款1.乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)裝修、設(shè)備狀況符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。四、各方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、齊全，符合國家及北京市房屋上市相關(guān)規(guī)定，擁有委托上市房屋交易的合法權(quán)利。2.自簽訂本合同之日起，甲方不得將該房產(chǎn)另售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向丙方支付總房款的3%作為居間服務(wù)報酬。3.甲方應(yīng)配合乙方及丙方按時到銀行提交貸款申請所需資料并簽字。4.甲方應(yīng)按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，并如期如數(shù)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易時不存在權(quán)利瑕疵、抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。如有未清事項導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)按約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按約定支付購房定金、購房款及應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款所需的相關(guān)證件及材料，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4.如乙方申請銀行按揭貸款，應(yīng)及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5.乙方應(yīng)按約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。（三）丙方義務(wù)1.見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.代辦房屋過戶、貸款相關(guān)手續(xù)。3.在甲乙雙方已交付過戶所需稅費(fèi)的前提下，代為繳納。4.在甲乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)時，應(yīng)出面協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度并證明事實(shí)。五、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如因乙方原因違約，則定金歸甲方所有。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果及費(fèi)用，并賠償乙方和丙方的損失。3.甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期付款，均應(yīng)按約定支付違約金；逾期超過十個工作日，對方有權(quán)單方解除合同并要求返還已付款項。4.在辦理過戶和貸款過程中，因任何一方單方延誤導(dǎo)致其他方損失的，延誤方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.如因甲、乙雙方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，所付服務(wù)代理費(fèi)不予退還，并由責(zé)任方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)；如雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則各承擔(dān)50%。六、合同終止與解除因不可抗力或國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任；甲方應(yīng)在終止后三個工作日內(nèi)全額退還已收房款，丙方退還相關(guān)證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)。七、爭議解決本合同履行中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。八、其他1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。2.雙方約定在簽訂本合同后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)；如不能如期過戶，甲方應(yīng)支付違約金。九、附則本合同一式_____份，三方各持_____份，自簽字之日起生效。甲方簽字：委托代理人：日期：乙方簽字：委托代理人：日期：丙方：委托代理人：日期：2024年交易二手房協(xié)議經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將某居室出租給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、室內(nèi)設(shè)施、家具及家用電器1.設(shè)施：水電、水閥齊全并安裝妥當(dāng)，門窗無損，排水管道通暢。2.室內(nèi)家具：包含寫字臺兩個，沙發(fā)一套，茶幾一個。3.家用電器：含電熱水器一個，洗衣機(jī)一臺，消毒柜一臺，冰箱一臺，電視兩臺。4.上述設(shè)施、家具、家電均處于良好狀態(tài)，乙方需妥善使用。若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。二、租用期限及相關(guān)約定1.租用期限：甲方同意乙方租用一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋租金：每月____元。3.付款方式：乙方按____年支付租金，自承租之日起將____半年的租金交付給甲方。乙方需在每個租賃期內(nèi)的最后一個月的____日前支付下一個租賃期的租金。乙方在首次支付租金時，另付押金100元。租賃終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤，押金將無息退還乙方。首次付款金額共計4600元人民幣。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門管理，并按時繳納水、電、衛(wèi)生等各項費(fèi)用。5.乙方不得在房屋內(nèi)從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害及違禁物品等活動。如因乙方違反國家法律法規(guī)而造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換。若雙方需解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方。7.甲方在租賃期內(nèi)不得提高租金，乙方不能將押金轉(zhuǎn)為租金。三、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議。如有任何一方違約，將承擔(dān)違約金壹仟元。四、未盡事宜對于未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)