2024年美容院租賃與經(jīng)營協(xié)議版

2024年美容院租賃與經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件第五條雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務5.2承租方的權(quán)利和義務第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條轉(zhuǎn)讓與擔保9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同擔保第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議14.2取代先前協(xié)議結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的描述租賃標的為位于【填寫具體地址】的【填寫具體面積】平方米的店面及其內(nèi)部設施，包括但不限于美容床、美容儀器、燈光、空調(diào)、洗手間等。1.2租賃期限租賃期限為【填寫具體開始日期】至【填寫具體結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應在該合同期結(jié)束前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元，租金每【填寫具體時間】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫具體賬戶名】的銀行賬戶【填寫具體賬戶號碼】。2.3租金支付期限承租方應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍承租方只能從事【填寫具體經(jīng)營范圍】業(yè)務，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營條件承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。同時，承租方應保證其經(jīng)營活動的質(zhì)量，不得損害出租方的名譽和利益。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件任何一方如要變更本合同的任何內(nèi)容，應提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。4.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不續(xù)約；（3）一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動。出租方應保證租賃標的的基本設施正常運行，如出現(xiàn)故障，應及時維修。5.2承租方的權(quán)利和義務承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標的，并應按照合同約定支付租金。承租方應合法經(jīng)營，保證其經(jīng)營活動的質(zhì)量，不得損害出租方的名譽和利益。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供租賃標的，或干涉承租方的正常經(jīng)營活動，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】。6.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變經(jīng)營范圍，或違反國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】。第八條保險8.1保險責任承租方應在租賃開始之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，向保險公司投保，確保其經(jīng)營活動過程中可能發(fā)生的風險得到保障，包括但不限于火災、盜竊、責任保險等。8.2保險費用承擔承租方應承擔辦理上述保險所需支付的費用，并確保保險期間覆蓋整個租賃期。第九條轉(zhuǎn)讓與擔保9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同擔保承租方應提供擔保，擔保形式包括但不限于保證金、擔保人或擔保公司等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方如要解除本合同，應提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方。11.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方明確表示不續(xù)約；（3）一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后的【填寫具體時間】年。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的的圖片、設施清單、地理位置圖等。13.2合同修訂本合同的任何修訂和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議本合同及附件為本雙方關(guān)于租賃標的的完整協(xié)議，取代先前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，先前所有的關(guān)于租賃標的的協(xié)議均告失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的的圖片及設施清單詳細描述租賃標的具體設施和裝潢情況，包括美容床、美容儀器、燈光、空調(diào)、洗手間等。附件二：地理位置圖清晰展示租賃標的的具體地理位置，包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：租賃合同模板作為本合同的范本，明確雙方的權(quán)利和義務。附件四：保險單據(jù)承租方提供的保險單據(jù)，證明其已按照合同約定投保。附件五：擔保文件承租方提供的擔保文件，證明其已提供相應的擔保。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未經(jīng)出租方同意改變經(jīng)營范圍。3.承租方違反國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動。4.出租方未按照合同約定提供租賃標的。5.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動。違約責任認定標準：1.承租方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方未經(jīng)出租方同意改變經(jīng)營范圍的，應支付違約金，違約金為租金的10%。3.承租方違反國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金為租金的10%。4.出租方未按照合同約定提供租賃標的的，應支付違約金，違約金為租金的10%。5.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動的，應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如承租方在合同履行期間未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金計算方式為當月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指位于【填寫具體地址】的【填寫具體面積】平方米的店面及其內(nèi)部設施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃標的時間段。4.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃標的地進行的經(jīng)營活動范圍。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。本合同中的租賃標的指的是位于【填寫具體地址】的【填寫具體面積】平方米的店面及其內(nèi)部設施。租金是指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，租金的支付方式、支付期限在合同中均有明確規(guī)定。租賃期限是指合同約定的承租方使用租賃標的時間段，如合同約定租賃期限為【填寫具體開始日期】至【填寫具體結(jié)束日期】。經(jīng)營范圍是指承