2024年全款購房協(xié)議法律文件范例版

2024年全款購房協(xié)議法律文件范例版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)3.購房者信息3.1購房者身份證明3.2購房者付款義務(wù)4.購房款項(xiàng)4.1購房全款金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋維修7.1保修期7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)12.3其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2購房者身份證明13.3付款憑證14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同用語的含義如下：（1）“甲方”指開發(fā)商，即房屋的出賣人。（2）“乙方”指購房者，即房屋的買受人。（3）“房屋”指甲方開發(fā)的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅物業(yè)。（4）“全款”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購買總價(jià)。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號【棟/單元】號，房屋結(jié)構(gòu)【說明】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀【描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封或其他限制權(quán)利的情況。第三條購房者信息3.1購房者身份證明乙方須向甲方出示有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2購房者付款義務(wù)乙方同意按照本合同約定，向甲方支付房屋全款【全款金額】。第四條購房款項(xiàng)4.1購房全款金額本房屋的全款金額為人民幣【全款金額】（大寫：【全款金額】元整）。4.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：【具體方式】。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將全款支付給甲方。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施設(shè)備齊全并可正常使用；（4）其他：【其他條件】。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，在交付日共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理交付手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋后【過戶時(shí)間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條房屋維修7.1保修期甲方對房屋的保修期為【保修期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的。第九條違約責(zé)任8.1購房者違約乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期金額的【違約金比例】%。8.2開發(fā)商違約甲方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分內(nèi)容。10.2解除條件在履行本合同過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方可以解除合同。10.3變更和解除的手續(xù)變更或解除本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2購房者身份證明附件中包含乙方身份證明復(fù)印件。12.3付款憑證附件中包含付款憑證復(fù)印件。第十四條簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：乙方身份證明附件三：付款憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，并由甲方提供。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方需在簽署本合同時(shí)查看并核對。附件二：乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方身份證明須為有效證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：乙方身份證明是用于確認(rèn)乙方身份的重要文件，甲方需在簽署本合同時(shí)查看并核對。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須為有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證是用于證明乙方已支付購房款的重要文件，甲方需在簽署本合同時(shí)查看并核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方逾期支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付購房款，若逾期支付，則應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期金額的【違約金比例】%。示例說明：如果乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付購房款，但乙方直到2024年7月15日才支付，則乙方應(yīng)支付購房款的【違約金比例】%作為違約金。違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和過戶時(shí)間交付房屋和完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶，則應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方承諾在2024年7月31日前交付房屋，但直到2024年8月15日才交付，則甲方應(yīng)支付購房款的【違約金比例】%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：全款解釋：全款指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購買總價(jià)。應(yīng)用：本合同中的全款金額為人民幣【全款金額】（大寫：【全款金額】元整）。法律名詞：交付解釋：交付指甲方將房屋實(shí)體及權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。應(yīng)用：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。法律名詞：過戶解釋：過戶指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。應(yīng)用：甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋后【過戶時(shí)間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過