2024年商鋪租賃及裝修細化協(xié)議版

2024年商鋪租賃及裝修細化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置及面積1.2裝修標準及要求1.3裝修周期及時間安排2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3提前解約條款4.雙方權利及義務4.1出租方權利及義務4.2承租方權利及義務5.裝修及改造5.1裝修申請及審批5.2裝修施工及監(jiān)管5.3裝修驗收及交付6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任及范圍6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)周期及要求7.保險及安全7.1保險購買及費用承擔7.2安全管理及規(guī)定8.變更及轉讓8.1合同變更條件及程序8.2合同轉讓條件及程序9.違約及爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式及程序10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式及地點11.其他條款11.1合同生效條件及時間11.2合同終止條件及后果11.3保密條款12.附件12.1商鋪平面圖12.2裝修設計方案12.3租賃商鋪及相關設施清單13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期頁14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及裝修范圍1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2裝修標準及要求承租方應按照雙方約定的裝修標準進行裝修，裝修要求應符合_______（相關法規(guī)或標準）。1.3裝修周期及時間安排裝修周期自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結束。裝修期間，出租方應提供必要的工作條件，確保裝修順利進行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，按月支付。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付日期為每月的_______日。2.3租金支付賬戶及方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.3提前解約條款如出租方或承租方提前解約，應提前_______個月通知對方，并支付違約金_______元人民幣。第四條雙方權利及義務4.1出租方權利及義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保證商鋪的交付符合約定的裝修標準。4.2承租方權利及義務承租方有權按照合同約定使用商鋪，并按照約定的標準進行裝修。承租方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條裝修及改造5.1裝修申請及審批承租方在進行裝修前，應向出租方提交裝修方案，并經出租方審批同意后方可進行裝修。5.2裝修施工及監(jiān)管承租方應按照審批的裝修方案進行施工，并接受出租方的監(jiān)管。5.3裝修驗收及交付裝修完成后，承租方應按照約定的標準進行驗收，并將商鋪交付給出租方。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責任及范圍出租方負責商鋪及配套設施的維修，包括但不限于_______（列舉主要設施）。6.2維修費用承擔維修費用由出租方承擔。6.3保養(yǎng)周期及要求商鋪及配套設施應定期進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為_______個月，具體要求由雙方協(xié)商確定。第七條保險及安全7.1保險購買及費用承擔承租方應購買商鋪保險，并承擔保險費用。7.2安全管理及規(guī)定承租方應遵守商鋪的安全管理規(guī)定，確保人員和財產的安全。第八條變更及轉讓8.1合同變更條件及程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限及相關費用等。8.2合同轉讓條件及程序合同轉讓應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。轉讓協(xié)議應明確轉讓內容、范圍、期限及相關費用等。第九條違約及爭議解決9.1違約行為及責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式及程序雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式及地點雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件及后果本合同終止后，承租方應按照約定將商鋪及配套設施交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。11.3保密條款雙方應對合同內容及簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，用于標明商鋪的具體位置和面積。12.2裝修設計方案本合同附件二為裝修設計方案，用于明確裝修標準和要求。12.3租賃商鋪及相關設施清單本合同附件三為租賃商鋪及相關設施清單，用于列舉商鋪及配套設施的具體名稱和數量。第十三條簽字頁13.1出租方簽字（簽字）13.2承租方簽字（簽字）第十四條日期頁14.1合同簽署日期（簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，包括商鋪內各個房間的名稱和面積，以及商鋪的入口、出口、走廊等位置。商鋪平面圖應由專業(yè)設計師根據實際商鋪情況進行繪制，并在合同簽訂后由雙方確認。附件二：裝修設計方案詳細要求和說明：裝修設計方案應包括商鋪的整體設計風格、材料選擇、顏色搭配、施工工藝等內容。方案中應詳細描述各功能區(qū)域的布局和設計，并提供效果圖、平面圖、立面圖等相關圖紙。裝修設計方案應由專業(yè)設計師根據雙方約定的裝修標準進行設計，并在合同簽訂后由雙方確認。附件三：租賃商鋪及相關設施清單詳細要求和說明：租賃商鋪及相關設施清單應詳細列出商鋪及配套設施的名稱、型號、數量、品牌等信息。清單中應包括所有租賃的設施，如家具、設備、電器等。清單應由出租方提供，并在合同簽訂后由雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未能按照約定提供商鋪及配套設施的，應支付違約金并賠償因此給承租方造成的損失。未能按照約定時間交付商鋪的，應支付違約金并賠償因此給承租方造成的損失。未能履行合同約定的維修責任的，應承擔維修費用并賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：如果出租方未能在約定時間內交付商鋪，導致承租方無法按時進行裝修和開業(yè)，承租方因此遭受了直接經濟損失，出租方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.承租方違約行為及責任未能按照約定時間支付租金的，應支付違約金。未能按照約定標準進行裝修的，應承擔維修費用并賠償因此給出租方造成的損失。未能履行合同約定的保險購買責任的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。如果承租方未能購買保險，導致商鋪發(fā)生損失時，承租方應承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的租賃物業(yè)，用于經營活動的場所。2.租金：指承租方按照合同約