2024專業(yè)版住宅租賃協(xié)議范本版

2024專業(yè)版住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險的購買和維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條違約條款9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的附件13.3通知條款第十四條簽署和日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為層，建筑面積為平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施租賃物為住宅房屋，室內(nèi)設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，家具包括：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等，電器包括：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物僅為住宅使用，承租人不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，出租人可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知承租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行，定期進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修，確保租賃物的完好。5.3維修費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。如屬出租人責(zé)任范圍內(nèi)的損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險的購買和維持承租人應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償事件，承租人應(yīng)將賠償款項支付給出租人，并扣除出租人應(yīng)得的份額后，將剩余賠償款項退還給承租人。第一條租賃物的描述.1租賃物的位置和面積.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限.1租賃開始日期.2租賃結(jié)束日期.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式.1租金金額.2租金支付周期.3租金支付方式.4租金調(diào)整條款第四條押金.1押金金額.2押金退還條件.3押金退還方式第五條租賃物的維護和保養(yǎng).1出租人的維護責(zé)任.2承租人的維護責(zé)任.3維修費用承擔(dān)第六條保險.1保險的購買和維持.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l出租人的權(quán)利和義務(wù).1出租人的權(quán)利.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利和義務(wù).1承租人的權(quán)利.2承租人的義務(wù)第九條違約條款.1出租人的違約行為.2承租人的違約行為.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十條合同的變更和終止.1合同變更條件.2合同終止條件.3合同終止后的處理第十一條爭議解決.1爭議解決方式.2訴訟管轄法院第十二條法律適用.1合同適用的法律.2法律沖突的處理第十三條其他條款.1合同的生效條件.2合同的附件.3通知條款第十四條簽署和日期.1合同簽署日期.2合同簽署地點.3合同簽署人第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：維修記錄附件八：違約行為記錄附件一：租賃物照片本附件應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片，以直觀展示租賃物的實際狀況。照片應(yīng)涵蓋租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物設(shè)施清單本附件詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用品等。清單應(yīng)逐項列舉，并標(biāo)明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付記錄本附件用于記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。每次支付后，承租人應(yīng)將支付憑證提交給出租人，以供存檔。附件四：押金支付記錄本附件用于記錄押金支付的詳細信息，包括支付日期、支付金額等。支付押金后，出租人應(yīng)出具收據(jù)，作為承租人支付押金的憑證。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議本附件用于記錄租賃合同續(xù)約的詳細信息，包括續(xù)約日期、續(xù)約期限、租金調(diào)整等。雙方簽字確認(rèn)后，續(xù)約協(xié)議具有法律效力。附件六：保險單據(jù)本附件應(yīng)包含保險單據(jù)的原件或復(fù)印件，以證明承租人已購買并維持租賃物的保險。保險單據(jù)應(yīng)包括但不限于保險名稱、保險金額、保險期限等。附件七：維修記錄本附件用于記錄租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。每次維修后，出租人應(yīng)將維修記錄提交給承租人，以供存檔。附件八：違約行為記錄本附件用于記錄租賃期間內(nèi)雙方的違約行為，包括違約日期、違約事項、違約責(zé)任等。違約行為記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為處理違約事宜的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。此情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按照合同約定支付租金，逾期超過一個月。此情況下，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。在此情況下，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押