2024年商品房出租協(xié)議格式版

2024年商品房出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后押金處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、電器等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.2租金支付周期為每月一次2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金2.2.2支付完成后，出租方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付完畢2.3.2逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2押金主要用于支付承租方在租賃期間可能產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金3.2.2如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，押金將用于賠償相應(yīng)損失，剩余部分退還承租方3.2.3如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)雙倍退還承租方押金第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，保持房屋衛(wèi)生整潔第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修5.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另行收取6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方可按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠6.2.2保險(xiǎn)理賠過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條合同解除8.1解除條件8.1.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知承租方8.1.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知出租方8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2解除通知期限8.2.1出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方8.2.2通知期限自雙方確認(rèn)解除合同之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)_______日8.3解除后押金處理8.3.1如因出租方原因提前解除合同的，出租方應(yīng)雙倍退還承租方押金8.3.2如因承租方原因提前解除合同的，押金不予退還8.3.3如雙方協(xié)商一致解除合同的，按照雙方約定處理押金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%9.1.2出租方未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%9.2.2承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向法院提起訴訟第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給承租方12.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施狀況12.2房屋退還時(shí)間及條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方12.2.2承租方應(yīng)在退還房屋時(shí)結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用12.3房屋損壞賠償12.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用12.3.2承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)損壞部位，如未能修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為本合同附件13.1.2照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)14.3簽署人信息14.3.1出租方（甲方）：_______（姓名/名稱）14.3.2承租第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以真實(shí)反映房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件一.2照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)合同未盡事宜的約定，如家具、電器等附屬設(shè)施的使用規(guī)定，寵物飼養(yǎng)條款，parties的其他特殊需求等。附件二.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：8.1.1出租方未按約定時(shí)間提供租賃房屋的，視為違約。8.1.2出租方未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。9.1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。9.2.1承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：8.2.1出租方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍退還承租方押金。8.3.1如因承租方原因提前解除合同的，押金不予退還。9.1.2出租方未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。9.2.2承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租方在合同生效后一個(gè)月內(nèi)未能提供租賃房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求雙倍退還押金。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.押金：為確保租賃合同的履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用。3.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.違約金：違反合同約定的