2024專業(yè)版住宅租賃居間服務協議版

2024專業(yè)版住宅租賃居間服務協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條服務費用4.1服務費標準4.2服務費支付時間第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條隱私保護9.1保護乙方隱私9.2保密信息范圍第十條法律法規(guī)10.1遵守相關法律法規(guī)10.2合同無效情況第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條甲方（出租方）權益保障12.1甲方權益保障措施12.2甲方權益保障責任第十三條乙方（承租方）權益保障13.1乙方權益保障措施13.2乙方權益保障責任第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2補充協議簽訂條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋附屬設施包括【附屬設施列表】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方應按每月【租金金額】元支付租金。租金支付周期為【支付周期】。2.2租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）；（3）支付；（4）現金支付。2.3租金支付時間乙方應在每個支付周期首日前【具體時間】內支付當期租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【具體時間】內退還乙方押金。第四條服務費用4.1服務費標準本合同甲方提供【服務內容列表】服務，服務費標準為每月【服務費金額】元。4.2服務費支付時間服務費與租金同期支付。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結構和用途；（2）不得損壞房屋及附屬設施；（3）不得在房屋內進行違法活動。5.2房屋維護責任甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和賠償。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。雙方協商一致可以提前解除合同。如乙方未按照約定支付租金或服務費，甲方有權提前解除合同。甲方未按照約定提供服務，乙方有權提前解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后【具體時間】內未能解決的，視為僵局，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條隱私保護9.1保護乙方隱私甲方承諾對乙方的個人信息及租賃行為保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍保密信息范圍包括乙方姓名、聯系方式、身份證號碼、租賃行為等。第十條法律法規(guī)10.1遵守相關法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2合同無效情況如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協商一致解除或依法解除的情況下終止。第十二條甲方（出租方）權益保障12.1甲方權益保障措施甲方有權按照合同約定收取租金和服務費，并對房屋進行正常維護和保養(yǎng)。12.2甲方權益保障責任甲方保證房屋及附屬設施符合租賃用途，并承擔因房屋及附屬設施本身質量問題導致的損失。第十三條乙方（承租方）權益保障13.1乙方權益保障措施乙方有權按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金和服務費。13.2乙方權益保障責任乙方合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當導致的損失。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2補充協議簽訂條件如雙方在合同履行過程中需要補充或變更合同內容，應簽訂書面補充協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉賬記錄、交易記錄、支付記錄或現金支付收據等。附件三：押金支付證明乙方支付押金的銀行轉賬記錄、交易記錄、支付記錄或現金支付收據等。附件四：服務費支付證明乙方支付服務費的銀行轉賬記錄、交易記錄、支付記錄或現金支付收據等。附件五：房屋使用和維護規(guī)定詳細列出房屋使用和維護的具體規(guī)定。附件六：合同變更協議雙方簽訂的合同變更協議。附件七：合同解除協議雙方簽訂的合同解除協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金或服務費。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致損壞。3.甲方未按照約定提供服務。4.雙方未按照約定履行合同其他條款。責任認定標準：1.乙方未按照約定支付租金或服務費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權提前解除合同。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致損壞的，乙方應承擔維修和賠償責任。3.甲方未按照約定提供服務的，甲方應承擔違約責任，并有權提前解除合同。4.雙方未按照約定履行合同其他條款的，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權提前解除合同。2.乙方在使用房屋時擅自進行改動，導致房屋損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。3.甲方未按照約定提供服務，如物業(yè)維修，甲方應承擔違約責任，并有權提前解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是租賃合同，規(guī)定了甲方和乙方之間的權利和義務。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：乙方支付給甲方的保障措施，用于確保乙方履行合同義務。4.服務費：乙方支付給甲方的甲方提供的服務費用。5.違約：雙方未按照約定履行合同條款的行為。6.滯納金：乙方未按照約定支付租金或服務費時，甲方有權要求乙方支付的額外費用。7.合同解除：雙方提前解除合同的行為。1.租金：乙方應按每月【租金金額】元支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【