2024年私人二手房買賣簡易協(xié)議版

2024年私人二手房買賣簡易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋成交價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3房屋已知瑕疵及維修責(zé)任3.房屋交易過程3.1房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收3.2房屋交易手續(xù)辦理3.3交易過程中費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付事項(xiàng)4.2房屋過戶手續(xù)及時間4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算5.3違約金支付方式及時間6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋交易過程中雙方的權(quán)利義務(wù)7.2房屋交易后相關(guān)事宜處理7.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料9.簽署日期及地點(diǎn)9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)10.買賣雙方簽字10.1出賣人簽字10.2買受人簽字11.見證人簽字（如有）11.1見證人簽字12.附件說明12.1附件內(nèi)容的真實(shí)性與有效性13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改及補(bǔ)充方式13.2合同修改及補(bǔ)充的生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除及終止的條件14.2合同解除及終止后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米，共有【層數(shù)】層，本次交易涉及【共有】共有人。1.2買賣雙方基本信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋成交價格及支付方式雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）在簽署本合同時，乙方應(yīng)支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整），該定金在乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，無息退還乙方；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，將剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）支付給甲方。1.4房屋交付時間及條件雙方約定，甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況；（3）本合同約定的其他交付條件。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述甲方保證，本合同涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情形。房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；（2）房屋用途：【房屋用途】；（3）房屋裝修情況：【房屋裝修情況】；（4）房屋附屬設(shè)施：【房屋附屬設(shè)施】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限甲方保證，其對所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，房屋的使用年限為【使用年限】年，自【起始日期】起算。2.3房屋已知瑕疵及維修責(zé)任甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋存在的影響交易的重大瑕疵。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第三條房屋交易過程3.1房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者影響交易的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者調(diào)整房價。3.2房屋交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。3.3交易過程中費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用按照【約定方式】承擔(dān)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付事項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】；（2）乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】；（3）其他違約情形按照本合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方式處理。5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算雙方約定，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失，損失計(jì)算方式為【損失計(jì)算第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【規(guī)定期限】內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【規(guī)定期限】內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。8.3房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【規(guī)定期限】內(nèi)，向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的圖片及相關(guān)資料。第九條簽署日期及地點(diǎn)9.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。9.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十條買賣雙方簽字10.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________10.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十一條見證人簽字（如有）11.1見證人簽字見證人簽字：____________第十二條附件說明12.1附件內(nèi)容的真實(shí)性與有效性雙方確認(rèn)，附件中的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及房屋現(xiàn)狀圖片等資料均為真實(shí)、有效，作為本合同的組成部分。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改及補(bǔ)充方式本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2合同修改及補(bǔ)充的生效條件本合同的修改及補(bǔ)充在雙方簽署后生效，成為本合同的有效組成部分。第十四條合同解除及終止14.1合同解除及終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除或終止本合同；（3）其他符合法律、法規(guī)及本合同約定的解除或終止條件。14.2合同解除及終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的證明，用于確認(rèn)甲方對土地的使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料附件要求：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀圖片，及相關(guān)文字說明。附件說明：用于直觀反映房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的違約行為違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未交付部分房價的1%乘以延遲交付天數(shù)。示例說明：若甲方延遲交付房屋10天，則應(yīng)支付10,000元違約金（假設(shè)房價為1,000,000元）。2.乙方未按照本合同約定支付房款的違約行為違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付部分房價的1%乘以延遲支付天數(shù)。示例說明：若乙方延遲支付房款10天，則應(yīng)支付10,000元違約金（假設(shè)房價為1,000,000元）。3.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的違約行為違約責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)延遲辦理的責(zé)任，按照延遲天數(shù)計(jì)算違約金。示例說明：若過戶手續(xù)延遲辦理10天，則雙方應(yīng)共同支付5,000元違約金（假設(shè)過戶手續(xù)費(fèi)用為50,000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家授權(quán)的機(jī)關(guān)發(fā)放給房屋所有人的法律憑證，證明其對房屋的擁有權(quán)。本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指由國家授權(quán)的機(jī)關(guān)發(fā)放給土地使用人的法律憑證，證明其對土地的使用權(quán)