宅基地出售協(xié)議格式版

宅基地出售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.宅基地出售協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.出售方義務(wù)3.1出售方資格3.2出售方承諾3.3出售方責(zé)任4.購(gòu)買方義務(wù)4.1購(gòu)買方資格4.2購(gòu)買方承諾4.3購(gòu)買方責(zé)任5.宅基地出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交易程序6.1合同簽訂6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3交付宅基地7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果8.違約責(zé)任8.1出售方違約8.2購(gòu)買方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的效力12.附件12.1宅基地使用權(quán)證12.2出售方身份證明12.3購(gòu)買方身份證明13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的事項(xiàng)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.簽署頁(yè)14.1出售方簽署14.2購(gòu)買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條宅基地出售協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方（出售方）持有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)因_______原因，愿意將該宅基地使用權(quán)及地上建筑物一并出售給乙方（購(gòu)買方）。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易公開、公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議主體甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買方）：_______第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)。2.2宅基地面積宅基地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3宅基地性質(zhì)宅基地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第三條出售方義務(wù)3.1出售方資格甲方保證自身為該宅基地的合法使用權(quán)人，具有出售宅基地的資格。3.2出售方承諾甲方承諾在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地使用權(quán)及地上建筑物等相關(guān)信息。3.3出售方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得宅基地使用權(quán)。第四條購(gòu)買方義務(wù)4.1購(gòu)買方資格乙方應(yīng)具備購(gòu)買宅基地的資格，并符合國(guó)家有關(guān)宅基地購(gòu)買的相關(guān)規(guī)定。4.2購(gòu)買方承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定支付宅基地購(gòu)買價(jià)款，并遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用的法律法規(guī)。4.3購(gòu)買方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付價(jià)款。第五條宅基地出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格宅基地使用權(quán)及地上建筑物的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式乙方采取_______方式支付價(jià)款，即在_______年_______月_______日前，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付宅基地購(gòu)買價(jià)款。第六條交易程序6.1合同簽訂甲乙雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得宅基地使用權(quán)。6.3交付宅基地宅基地使用權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將宅基地及地上建筑物交付給乙方。第七條合同的解除和終止7.1解除條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2終止條件本協(xié)議約定的宅基地出售事宜完成后，合同即告終止。7.3解除和終止的后果合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2購(gòu)買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。違約比例根據(jù)違約程度和合同總價(jià)款確定，由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地村民委員會(huì)或者街道辦事處申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同生效后，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。10.3合同解除合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_______年。合同期滿后，如甲乙雙方未書面約定續(xù)期事項(xiàng)，本合同自行終止。第十二條附件12.1宅基地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示宅基地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的宅基地使用權(quán)證副本。12.2出售方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示出售方的身份證明，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份證明副本。12.3購(gòu)買方身份證明乙方應(yīng)向甲方出示購(gòu)買方的身份證明，甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的身第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：出售方身份證明附件三：購(gòu)買方身份證明附件四：宅基地及地上建筑物現(xiàn)狀照片附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件附件一：宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方為該宅基地的合法使用權(quán)人。附件說(shuō)明：宅基地使用權(quán)證是證明甲方擁有出售宅基地資格的關(guān)鍵文件，乙方有權(quán)要求甲方出示真實(shí)的宅基地使用權(quán)證副本。附件二：出售方身份證明詳細(xì)要求：出售方身份證明應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：出售方身份證明用于證明甲方的身份真實(shí)性和合法性，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份證明副本。附件三：購(gòu)買方身份證明詳細(xì)要求：購(gòu)買方身份證明應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：購(gòu)買方身份證明用于證明乙方的身份真實(shí)性和合法性，甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的身證副本。附件四：宅基地及地上建筑物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映宅基地及地上建筑物的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：宅基地及地上建筑物現(xiàn)狀照片用于記錄合同履行過(guò)程中的標(biāo)的物狀況，以便于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中甲乙雙方簽訂的所有協(xié)議和文件，如過(guò)戶手續(xù)辦理、支付憑證等。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和文件是證明雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)，對(duì)雙方具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地使用權(quán)及地上建筑物等相關(guān)信息。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付宅基地購(gòu)買價(jià)款。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按照約定將宅基地及地上建筑物交付給乙方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。違約比例根據(jù)違約程度和合同總價(jià)款確定，由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地使用權(quán)及地上建筑物等相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或個(gè)人用于建設(shè)住宅的集體土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或個(gè)人對(duì)宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.宅基地：本合同涉