二手房銷售預(yù)訂協(xié)議格式 2024版

二手房銷售預(yù)訂協(xié)議格式2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.預(yù)訂協(xié)議3.1預(yù)訂金3.1.1金額3.1.2支付方式3.1.3支付時(shí)間3.2預(yù)訂條件3.2.1買方條件3.2.2賣方條件3.3預(yù)訂效力3.3.1預(yù)訂確認(rèn)3.3.2預(yù)訂終止4.購(gòu)房流程4.1購(gòu)房合同簽訂4.2購(gòu)房款項(xiàng)支付4.3房屋過(guò)戶4.4交付鑰匙5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1購(gòu)房款項(xiàng)5.2交易稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1定義11.2影響及處理12.通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照本合同第一條1.1節(jié)的定義執(zhí)行。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋現(xiàn)狀甲方承諾，房屋現(xiàn)處于【裝修狀況】，家具家電等設(shè)施設(shè)備齊全，可正常居住使用。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第三條預(yù)訂協(xié)議3.1預(yù)訂金3.1.1金額乙方在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為預(yù)訂金。3.1.2支付方式預(yù)訂金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.1.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付預(yù)訂金。3.2預(yù)訂條件3.2.1買方條件3.2.2賣方條件3.3預(yù)訂效力3.3.1預(yù)訂確認(rèn)甲方收到預(yù)訂金后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)與乙方簽訂《二手房預(yù)訂確認(rèn)書》。3.3.2預(yù)訂終止如乙方未按本合同約定時(shí)間支付預(yù)訂金，或甲方未按本合同約定時(shí)間與乙方簽訂《二手房預(yù)訂確認(rèn)書》，雙方均可終止本預(yù)訂協(xié)議。第四條購(gòu)房流程4.1購(gòu)房合同簽訂雙方應(yīng)在預(yù)訂確認(rèn)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，簽訂正式的《二手房買賣合同》。4.2購(gòu)房款項(xiàng)支付乙方按照《二手房買賣合同》的約定，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3房屋過(guò)戶雙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4交付鑰匙房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1購(gòu)房款項(xiàng)乙方按照《二手房買賣合同》的約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用雙方同意，除購(gòu)房款項(xiàng)和交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第六條雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付預(yù)訂金和購(gòu)房款項(xiàng)，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。8.2買方違約如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方均可解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2影響及處理如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條通知13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、掛號(hào)信等方式。13.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)發(fā)送，以便對(duì)方及時(shí)作出回應(yīng)。第十四條合同的生效、變更和終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3終止條件本合同履行完畢或者合同解除后，本合同即告終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明》附件三：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》附件四：《家具家電清單》附件五：《購(gòu)房款項(xiàng)支付明細(xì)表》附件六：《交易稅費(fèi)明細(xì)表》附件七：《房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南》附件八：《房屋交付確認(rèn)書》附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的，具有房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等內(nèi)容的證件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明必須是房地產(chǎn)交易中心出具的，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等的證明文件。附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、家具家電等設(shè)施設(shè)備的情況，以及房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：購(gòu)房款項(xiàng)支付明細(xì)表詳細(xì)要求：購(gòu)房款項(xiàng)支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)的名稱、金額等信息。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)描述房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、需要提交的文件、辦理時(shí)限等信息。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按本合同約定時(shí)間與乙方簽訂《二手房預(yù)訂確認(rèn)書》，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按本合同約定時(shí)間支付預(yù)訂金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未能在本合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.購(gòu)房款項(xiàng)：購(gòu)房款項(xiàng)是指乙方按照本合同約定，支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)是指雙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)的稅費(fèi)。4.違約金：違約金