2024年房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)概述1.1定義與范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)目標(biāo)2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.3第三方權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還與違約金4.評(píng)估流程與時(shí)間安排4.1評(píng)估流程4.2時(shí)間安排4.3延長(zhǎng)與調(diào)整5.評(píng)估報(bào)告與結(jié)果5.1報(bào)告格式與內(nèi)容5.2結(jié)果呈現(xiàn)與解釋5.3報(bào)告的保管與使用6.保密與隱私保護(hù)6.1保密義務(wù)6.2隱私保護(hù)6.3例外情況7.爭(zhēng)議解決與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1通知與聯(lián)系9.2完整協(xié)議9.3不可抗力9.4第三方受益人10.附件10.1評(píng)估咨詢服務(wù)內(nèi)容清單10.2費(fèi)用明細(xì)表10.3評(píng)估報(bào)告格式樣本11.簽字頁(yè)11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3第三方簽字12.日期13.附加條款14.修訂歷史第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)概述1.1定義與范圍本合同所指的房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)，是指由專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)客戶的委托，對(duì)指定的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和咨詢服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容評(píng)估咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)投資價(jià)值分析、房產(chǎn)購(gòu)買建議、房產(chǎn)出售策略等。1.3服務(wù)目標(biāo)評(píng)估咨詢服務(wù)的目標(biāo)是為客戶提供客觀、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，幫助客戶做出明智的房產(chǎn)交易決策。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察，按照評(píng)估結(jié)果履行合同約定的義務(wù)。2.2買方權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)獲得專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和咨詢服務(wù)，按照評(píng)估結(jié)果做出購(gòu)買決策，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方權(quán)益與義務(wù)第三方如涉及合同履行，應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的類型、評(píng)估難度和合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定。3.2支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。3.3費(fèi)用退還與違約金除非合同另有約定，服務(wù)費(fèi)用一旦支付，恕不退還。如一方違約，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.評(píng)估流程與時(shí)間安排4.1評(píng)估流程評(píng)估流程包括：簽訂合同、收集資料、實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析、編制報(bào)告、反饋結(jié)果。4.2時(shí)間安排評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制，并將結(jié)果反饋給客戶。具體時(shí)間安排雙方協(xié)商確定。4.3延長(zhǎng)與調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致評(píng)估時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.評(píng)估報(bào)告與結(jié)果5.1報(bào)告格式與內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含但不限于：房產(chǎn)基本信息、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、建議等。5.2結(jié)果呈現(xiàn)與解釋評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書面報(bào)告的形式呈現(xiàn)，買方、賣方和第三方有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行詢問(wèn)和解釋。5.3報(bào)告的保管與使用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由買方、賣方和第三方共同保管，未經(jīng)授權(quán)，不得向第三方透露報(bào)告內(nèi)容。6.保密與隱私保護(hù)6.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2隱私保護(hù)各方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和隱私予以保護(hù)，不得泄露給第三方。6.3例外情況法律、法規(guī)、政府指令或法院判決要求披露信息時(shí)，保密與隱私保護(hù)義務(wù)不受限制。7.爭(zhēng)議解決與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止合同終止的情形包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.其他條款9.1通知與聯(lián)系各方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通與聯(lián)系。9.2完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。9.4第三方受益人本合同涉及的第三方受益人，如有權(quán)利主張權(quán)利，各方應(yīng)予以尊重。10.附件10.1評(píng)估咨詢服務(wù)內(nèi)容清單附件中詳細(xì)列出評(píng)估咨詢服務(wù)的內(nèi)容，包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值分析等。10.2費(fèi)用明細(xì)表附件中詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括評(píng)估費(fèi)用、實(shí)地考察費(fèi)用等。10.3評(píng)估報(bào)告格式樣本附件提供評(píng)估報(bào)告的格式樣本，以便買方、賣方和第三方了解報(bào)告的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。11.簽字頁(yè)11.1賣方簽字賣方代表在此頁(yè)面簽字，以表明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。11.2買方簽字買方代表在此頁(yè)面簽字，以表明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。11.3第三方簽字第三方代表在此頁(yè)面簽字，以表明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。12.日期本合同的簽訂日期，以簽字頁(yè)的日期為準(zhǔn)。13.附加條款如各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新的約定，可作為附加條款附在本合同后。14.修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以便查閱。修訂內(nèi)容應(yīng)注明修訂日期和修訂人。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：評(píng)估咨詢服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出評(píng)估咨詢服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)投資價(jià)值分析房產(chǎn)購(gòu)買建議房產(chǎn)出售策略附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于：評(píng)估費(fèi)用實(shí)地考察費(fèi)用報(bào)告編制費(fèi)用其他費(fèi)用（如有）附件三：評(píng)估報(bào)告格式樣本提供評(píng)估報(bào)告的格式樣本，包括但不限于：房產(chǎn)基本信息市場(chǎng)分析評(píng)估方法評(píng)估結(jié)果建議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告編制提供不真實(shí)、不完整的房產(chǎn)相關(guān)信息未按照評(píng)估結(jié)果履行合同約定的義務(wù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用泄露客戶信息或隱私違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失如合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用示例說(shuō)明：如果賣方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給買方造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指合同中約定的房產(chǎn)，包括房屋和土地。評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有專業(yè)資質(zhì)，從事房產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)地考察、市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析編制的關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的報(bào)告。服務(wù)費(fèi)用：指評(píng)估機(jī)構(gòu)為提供評(píng)估咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。房產(chǎn)：指本合同中約定的交易對(duì)象，包括房屋和土地。評(píng)估機(jī)構(gòu)：指承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估咨詢