2024商務(wù)辦公樓租賃協(xié)議樣本版

精選2024商務(wù)辦公樓租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求程序6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知程序12.3合同的生效條件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃物業(yè)平面圖第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為平方米，具體劃分如下：辦公區(qū)域平方米，公共區(qū)域平方米。1.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前終止租賃的情況，租賃期至2029年12月31日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款租賃期屆滿(mǎn)前6個(gè)月，承租人如有續(xù)約意愿，應(yīng)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），租金每年增長(zhǎng)率為X%。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期為次月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿(mǎn)一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)X%。4.租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于行業(yè)的辦公用途。4.2租賃禁止事項(xiàng)5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)和修繕，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和修繕。5.3維修請(qǐng)求程序如承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)向出租人提出維修請(qǐng)求。出租人應(yīng)在接到請(qǐng)求后的X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其辦公設(shè)備和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證給出租人。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為其物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃物業(yè)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。如同意，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租部分的面積、租金等事項(xiàng)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的X%。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2通知程序雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)物業(yè)的初始狀況。14.2租賃物業(yè)平面圖附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃面積及位置。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于物業(yè)的外觀、大堂、電梯間、會(huì)議室、辦公區(qū)域等關(guān)鍵部位，以充分反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的邊界、面積、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等，以便承租人準(zhǔn)確了解租賃面積及位置。附件三：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，以便承租人了解可使用的設(shè)施。附件四：租賃物業(yè)維護(hù)和維修手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含物業(yè)的維護(hù)和維修標(biāo)準(zhǔn)、流程、聯(lián)系方式等，以便承租人在需要維修時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。附件五：保險(xiǎn)投保指南附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)要求：模板應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的條件、程序、租金等條款，以便承租人在需要轉(zhuǎn)租時(shí)參照簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定時(shí)間提供租賃物業(yè)；未能按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施；未能按照約定時(shí)間回復(fù)承租人的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。2.承租人違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金；未能按照約定用途使用租賃物業(yè)；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或提前終止租賃。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：違約金為租金總額的X%；違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或者要求賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物業(yè)：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的辦公樓。2.租金：指承租人按照約定向出租