申請購房合同解除的途徑

申請購房合同解除的途徑合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的第二條合同價格1.雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條合同的解除1.在本合同簽訂之后，任何一方提出解除合同的，均應(yīng)提前【解除通知期限】天書面通知對方。2.甲方解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。3.乙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為已支付房款的【百分比】。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】【蓋章】乙方（買方）：【完整名稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋情況說明【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋，建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，戶型：【戶型】，樓層：【樓層】，朝向：【朝向】?！痉课莞綄僭O(shè)施】【房屋其他情況】一、附件列表：1.房屋情況說明2.房屋所有權(quán)證明3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理資料5.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款的，視為乙方違約。3.雙方同意解除合同的，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的一方。3.合同標的：指本合同所涉及的房屋。4.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.乙方延遲支付房款的，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付房款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方同意解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)，并互相返還已支付的款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方所擁有的房屋。3.雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和