商業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范版2024版

商業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維護和保養(yǎng)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和保管4.1使用范圍4.2保管責任4.3使用禁止事項5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的期限6.租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠程序7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔11.附件11.1租賃物清單11.2其他重要文件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維護和保養(yǎng)乙方應按照甲方提供的維護和保養(yǎng)標準，合理使用和維護租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應立即通知甲方，并由甲方負責修復。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按約定履行本合同，租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。2.3提前終止租賃的條件甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并支付甲方提前終止租賃的違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額】元整），租金【每期支付金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，則乙方應在每月的【支付日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方辦公地點支付現(xiàn)金；（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用租賃物的權(quán)利，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的安全和正常使用。4.2保管責任乙方應對租賃物進行妥善保管，防止租賃物丟失、損壞或被盜，因保管不善導致租賃物損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3使用禁止事項乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期限內(nèi)安全、正常使用。5.2保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六條租賃物的保險6.1保險責任乙方應自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。6.2保險費用乙方承擔租賃物保險費用的支付責任。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第七條違約責任7.1出租人的違約行為甲方如違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。7.2承租人的違約行為乙方如違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。7.3違約責任的賠償方式違約責任的賠償方式按照本合同約定的違約金條款或者實際損失賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為【地點】。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。9.2解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。10.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方對受讓人不再承擔責任。第十一條附件11.1租賃物清單詳見附件二，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。11.2其他重要文件包括與租賃物相關(guān)的所有權(quán)證書、使用許可證書等。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議約定。12.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止條件本合同租賃期滿，甲乙雙方按照約定辦理終止手續(xù)后，本合同終止。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】13.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、附件情況等信息，包括但不限于房屋的家具、電器、設(shè)施等。附件二：租賃物所有權(quán)證書提供租賃物的所有權(quán)證書、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用許可證書如有需要，提供租賃物使用許可證書等相關(guān)證明文件。附件四：租賃物維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物自交付乙方以來的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.甲方未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用。3.甲方未能按照約定提前終止租賃，應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定支付租金，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。2.乙方未能按照約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如乙方未能在約定的支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照違約金條款向乙方追討違約金，違約金計算方式為：租金總額x5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房屋（或辦公樓、倉庫等）。2.甲方：指本合同中提供租賃物的出租人。3.乙方：指本合同中租賃租賃物的承租人。4.租賃期限：指本合同中約定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：指本合同中乙方應支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指本合同中因違約行為而應支付的賠償金。7.維修和保養(yǎng)：指本合同中甲方對租賃物的維護和保養(yǎng)責任。8.保險：指本合同中乙方購買