商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（原承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），其中：（1）首月租金：人民幣_(tái)_________元整；（2）后續(xù)租金：每月人民幣_(tái)_________元整。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租期限及條件3.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日開(kāi)始，至__________年__________月__________日結(jié)束。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守原租賃合同約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上述費(fèi)用支付至甲方或甲方指定的賬戶。第五條商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整。6.2如乙方未按照約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日乙方（轉(zhuǎn)租方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原件2.商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件4.租金支付憑證5.費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定及通知7.商鋪現(xiàn)場(chǎng)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.未支付租金：乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的行為。3.未支付費(fèi)用：乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的行為。4.擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變商鋪原有用途的行為。5.未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：乙方未按照約定負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致商鋪安全、衛(wèi)生、秩序等方面出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間，將租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.物業(yè)管理費(fèi)：為保障商鋪的正常使用和管理，由乙方支付的費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)許可：乙方在轉(zhuǎn)租期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的合法許可證書(shū)。5.商鋪用途：租賃合同中約定的商鋪使用目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未支付租金或費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀；乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪經(jīng)營(yíng)管理出現(xiàn)問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序；乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院