明發(fā)購房合同模板

明發(fā)購房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：明發(fā)房地產(chǎn)有限公司

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3房屋預(yù)售許可證號：__________。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；

（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；

（3）自房屋交付之日起，乙方支付購房款的__________%。

2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條房屋交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將具備交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付的標準為__________。

3.2甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備__________的交付條件。

3.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。

4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的__________%。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的__________%作為違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：明發(fā)房地產(chǎn)有限公司

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.購房款支付憑證

4.房屋交付確認書

5.補充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：明發(fā)房地產(chǎn)有限公司

乙方（買方）：__________

第三方（質(zhì)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

第三方作為質(zhì)保方，對甲方開發(fā)的房屋進行質(zhì)量保證，確保房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第三方主體具備專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的經(jīng)驗，能夠為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第二條房屋基本信息

2.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.3房屋預(yù)售許可證號：__________。

第三條購買價格及支付方式

3.1乙方向甲方購買上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；

（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；

（3）自房屋交付之日起，乙方支付購房款的__________%。

3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第四條房屋交付及質(zhì)量保證

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將具備交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付的標準為__________。

4.2甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備__________的交付條件。

4.3第三方主體對房屋質(zhì)量進行保證，確保房屋質(zhì)量問題得到及時修復(fù)。房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未按約定時間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

第五條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

5.1第三方主體應(yīng)按照合同約定的標準對房屋質(zhì)量進行保證，確保房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

5.2第三方主體應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行定期檢查，確保房屋質(zhì)量問題得到及時發(fā)現(xiàn)和修復(fù)。

5.3第三方主體應(yīng)按照合同約定，承擔房屋質(zhì)量問題的修復(fù)工作，并承擔相應(yīng)的費用。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

6.2乙方未按照合同約定的時間接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

6.3乙方在房屋交付后，無正當理由拒絕支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的__________%作為違約金。

第七條甲方的主導權(quán)益

7.1甲方作為賣方，有權(quán)按照合同約定要求乙方支付購房款。

7.2甲方作為賣方，有權(quán)要求第三方主體對房屋質(zhì)量進行保證，確保房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間接收房屋，并按照合同約定的時間支付購房款。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：明發(fā)房地產(chǎn)有限公司

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.購房款支付憑證

4.房屋交付確認書

5.補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為質(zhì)保方，介入本合同的意義和目的在于確保房屋質(zhì)量問題得到及時修復(fù)，提高甲乙雙方的信任度，保障甲方的權(quán)益，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方主體的介入能夠增加合同的可靠性，確保房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，從而維護甲乙雙方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的保障，要求乙方按照合同約定的時間支付購房款，并要求第三方主體對房屋質(zhì)量進行保證。甲方通過主導合同，能夠確保房屋交付的質(zhì)量和時間符合約定，維護自身的合法權(quán)益，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。同時，甲方通過合同中的違約及限制條款，對乙方進行約束，確保合同的履行和雙方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：明發(fā)房地產(chǎn)有限公司

乙方（買方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

第三方作為服務(wù)提供方，為乙方提供房屋裝修、家具購買、物業(yè)服務(wù)等一站式服務(wù)。第三方具備專業(yè)的團隊和豐富的經(jīng)驗，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第二條房屋基本信息

2.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.3房屋預(yù)售許可證號：__________。

第三條購買價格及支付方式

3.1乙方向甲方購買上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；

（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；

（3）自房屋交付之日起，乙方支付購房款的__________%。

3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第四條房屋交付及服務(wù)提供

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將具備交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付的標準為__________。

4.2甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備__________的交付條件。

4.3第三方主體作為服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定的標準為乙方提供裝修、家具購買、物業(yè)服務(wù)等一站式服務(wù)。

4.4房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未按約定時間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

第五條乙方的權(quán)利和利益

5.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付符合質(zhì)量標準的房屋。

5.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供一站式服務(wù)，包括裝修、家具購買、物業(yè)服務(wù)等。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后提出質(zhì)量問題，并要求甲方及時修復(fù)。

5.4乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付購房款。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的__________%作為違約金。

6.2甲方未按照合同約定的標準交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

6.3甲方未按照合同約定提供一站式服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

第七條乙方的主導權(quán)益

7.1乙方作為買方，有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房屋。

7.2乙方作為買方，有權(quán)要求第三方主體提供一站式服務(wù)。

7.3乙方作為買方，有權(quán)在房屋交付后提出質(zhì)量問題，并要求甲方及時修復(fù)。

7.4乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：明發(fā)房地產(chǎn)有限公司

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.購房款支付憑證

4.房屋交付確認書

5.補充協(xié)議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，主導本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益的保障，要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并要求第三方主體提供一站式服務(wù)。乙方通過主導合同，能夠確保房屋交付的質(zhì)量和時間