房租過戶合同模板

房租過戶合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體編號]

房租過戶合同

甲方（原房東）：[填寫甲方全名]

身份證號：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方（新租客）：[填寫乙方全名]

身份證號：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

鑒于甲方是房屋[填寫房屋地址]的所有權(quán)人，并擬將該房屋的租賃權(quán)過戶給乙方，乙方愿意承繼甲方的權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），租賃期限、租金等具體情況見附件一。

第二條過戶事項

1.甲方同意將其作為出租人的全部權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃合同中甲方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方接受甲方的權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同及附件一的約定承租該房屋。

第三條過戶時間

本合同簽訂之日起，甲方即刻將其在該房屋租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方正式成為該房屋的合法租客。

第四條租金及支付方式

1.乙方同意按照附件一中的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式繼續(xù)支付租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之二的逾期違約金。

第五條房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，自過戶之日起。

第六條合同的變更和解除

1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

2.一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

本合同附件一為《租賃合同》，附件二為《房屋現(xiàn)狀說明書》，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（原房東）：[填寫甲方全名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（新租客）：[填寫乙方全名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件一：《租賃合同》

附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時咨詢法律專業(yè)人士。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房租過戶合同

甲方（原房東）：[填寫甲方全名]

身份證號：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方（新租客）：[填寫乙方全名]

身份證號：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全名]

身份證號：[填寫丙方身份證號碼]

地址：[填寫丙方地址]

鑒于甲方是房屋[填寫房屋地址]的所有權(quán)人，并擬將該房屋的租賃權(quán)過戶給乙方，乙方愿意承繼甲方的權(quán)利義務(wù)，同時丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。甲方為了確保自身權(quán)益得到充分保障，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），租賃期限、租金等具體情況見附件一。

第二條第三方主體權(quán)益

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方在租賃期間履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)確保乙方按照本合同及附件一的約定承租該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條過戶時間

本合同簽訂之日起，甲方即刻將其在該房屋租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方正式成為該房屋的合法租客。

第四條租金及支付方式

1.乙方同意按照附件一中的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式繼續(xù)支付租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之二的逾期違約金。

第五條甲方權(quán)益保障

1.甲方保留對該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。

2.甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。

第六條房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，自過戶之日起。

第七條乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。

2.乙方在租賃期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

本合同附件一為《租賃合同》，附件二為《房屋現(xiàn)狀說明書》，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（原房東）：[填寫甲方全名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（新租客）：[填寫乙方全名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件一：《租賃合同》

附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)，并維護甲方的權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方可以在租賃過程中獲得更多的權(quán)益保障，減少因乙方違約所帶來的風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保方可以促使乙方更加積極地履行合同義務(wù)，確保房屋的合理使用和維護。總的來說，第三方介入的目的在于平衡甲乙雙方的權(quán)益，為甲方提供更多的利益保障，并促進合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃過戶合同

甲方（原房東）：[填寫甲方全名]

身份證號：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方（新租客）：[填寫乙方全名]

身份證號：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全名]

身份證號：[填寫丙方身份證號碼]

地址：[填寫丙方地址]

鑒于甲方是房屋[填寫房屋地址]的所有權(quán)人，并擬將該房屋的租賃權(quán)過戶給乙方，乙方愿意承繼甲方的權(quán)利義務(wù)，同時丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。為了確保乙方權(quán)益得到充分保障，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），租賃期限、租金等具體情況見附件一。

第二條第三方主體權(quán)益

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方在租賃期間履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)確保甲方按照本合同及附件一的約定承租該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條過戶時間

本合同簽訂之日起，甲方即刻將其在該房屋租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方正式成為該房屋的合法租客。

第四條租金及支付方式

1.乙方同意按照附件一中的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式繼續(xù)支付租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之二的逾期違約金。

第五條乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)按照合同約定合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。

第六條房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，自過戶之日起。

第七條甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。

2.甲方在租賃期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則乙方有權(quán)要求甲方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

本合同附件一為《租賃合同》，附件二為《房屋現(xiàn)狀說明書》，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

甲方（原房東）：[填寫甲方全名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（新租客）：[填寫乙方全名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件一：《租賃合同》

附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到