物業(yè)合同模板單位

物業(yè)合同模板單位合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________，共計(jì)建筑面積為____平方米。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________，現(xiàn)狀為____________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)的安全使用。

第五條保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。

5.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)地理位置示意圖、物業(yè)權(quán)屬證明等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________，共計(jì)建筑面積為____平方米。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________，現(xiàn)狀為____________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)的安全使用。

第五條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

5.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保人的相關(guān)證明材料。

5.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃期間因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。

7.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條甲方權(quán)利及利益保障

8.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。

8.4甲方在租賃期間擁有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)處置物業(yè)。

第九條乙方限制條款

9.1乙方不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。

9.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

9.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)的安全使用。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

11.2本合同附件為：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)地理位置示意圖、物業(yè)權(quán)屬證明等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔(dān)保方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過引入擔(dān)保方，甲方在租賃期間可以更加放心地將物業(yè)交給乙方使用，同時(shí)也有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以確保甲方在租賃期間對(duì)物業(yè)的掌控權(quán)和利益最大化。增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)，避免對(duì)甲方權(quán)益造成損害。總之，第三方介入以及甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也為乙方的經(jīng)營(yíng)提供便利和保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于____________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意租賃標(biāo)的物業(yè)用于____________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的及租賃期限

1.1乙方租賃的標(biāo)的物業(yè)為位于____________的物業(yè)，具體面積為____平方米。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第二條租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用標(biāo)的物業(yè)，并享有租賃期間標(biāo)的物業(yè)所產(chǎn)生的收益。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的必要維修、保養(yǎng)服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

第四條甲方義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合租賃用途的要求，并按時(shí)交付給乙方使用。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保標(biāo)的物業(yè)的安全和正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。

第五條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

5.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保人的相關(guān)證明材料。

5.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方在租賃期間因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保標(biāo)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。

7.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條乙方權(quán)利及利益保障

8.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理使用，并根據(jù)需要進(jìn)行裝修、改造。

8.2乙方有權(quán)享有租賃期間標(biāo)的物業(yè)所產(chǎn)生的收益，并按照約定進(jìn)行支配。

8.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)，以保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

第九條甲方限制條款

9.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。

9.2甲方應(yīng)按照約定提供標(biāo)的物業(yè)的必要維修、保養(yǎng)服務(wù)，并保證標(biāo)的物業(yè)的安全和正常使用。

9.3甲方不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

11.2本合同附件為：標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片、標(biāo)的物業(yè)地理位置示意圖、標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證