法院商鋪?zhàn)赓U合同模板

法院商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號：[insertcontractnumber]

甲方（出租方）：[insertlessor'sfullname]

地址：[insertlessor'saddress]

聯(lián)系方式：[insertlessor'scontactinformation]

乙方（承租方）：[insertlessee'sfullname]

地址：[insertlessee'saddress]

聯(lián)系方式：[insertlessee'scontactinformation]

鑒于甲方為依法成立的法人或其他組織，擁有良好的信譽(yù)，并且愿意將其位于[insertaddressofthecommercialspace]的商鋪出租給乙方使用；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，愿意承租甲方提供的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[insertdetailedlocationdescription]

1.2商鋪面積：[insertsquarefootage]平方米

1.3商鋪用途：[insertpermitteduse(s)]

1.4商鋪現(xiàn)狀：[insertcurrentconditionofthecommercialspace]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[insertnumber]年，自[insertstartdateofthelease]起至[insertenddateofthelease]。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[insertnumber]個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[insertmonthlyrentamount]元人民幣，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月[insertduedate]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或其他雙方協(xié)商確定的方式。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障。

4.3乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和經(jīng)營中的其他費(fèi)用。

第五條裝修及變更

5.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[insertnumber]天向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。

5.2裝修完畢后，乙方應(yīng)保證商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。

5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性變更。

第六條合同的解除和終止

6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。

6.2如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

6.3合同期滿或雙方同意提前解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：商鋪現(xiàn)狀照片、商鋪平面圖等。

甲方（簽字）：______________日期：[insertdate]

乙方（簽字）：______________日期：[insertdate]

[insertattachmentlist]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[insertcontractnumber]

甲方（出租方）：[insertlessor'sfullname]

地址：[insertlessor'saddress]

聯(lián)系方式：[insertlessor'scontactinformation]

乙方（承租方）：[insertlessee'sfullname]

地址：[insertlessee'saddress]

聯(lián)系方式：[insertlessee'scontactinformation]

丙方（第三方主體）：[insertthirdparty'sfullname]

地址：[insertthirdparty'saddress]

聯(lián)系方式：[insertthirdparty'scontactinformation]

鑒于甲方為依法成立的法人或其他組織，擁有良好的信譽(yù)，并且愿意將其位于[insertaddressofthecommercialspace]的商鋪出租給乙方使用；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，愿意承租甲方提供的商鋪；丙方為專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供商鋪運(yùn)營管理服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并邀請丙方作為第三方主體參與，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[insertdetailedlocationdescription]

1.2商鋪面積：[insertsquarefootage]平方米

1.3商鋪用途：[insertpermitteduse(s)]

1.4商鋪現(xiàn)狀：[insertcurrentconditionofthecommercialspace]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[insertnumber]年，自[insertstartdateofthelease]起至[insertenddateofthelease]。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[insertnumber]個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[insertmonthlyrentamount]元人民幣，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月[insertduedate]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或其他雙方協(xié)商確定的方式。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障。

4.3乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和經(jīng)營中的其他費(fèi)用。

4.4丙方負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、營銷、客戶服務(wù)等，并從中獲取相應(yīng)的管理費(fèi)用。

第五條裝修及變更

5.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[insertnumber]天向甲方提交裝修方案，并取得甲方和丙方書面同意。

5.2裝修完畢后，乙方應(yīng)保證商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。

5.3未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性變更。

第六條合同的解除和終止

6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。

6.2如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

6.3合同期滿或雙方同意提前解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

7.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生經(jīng)營困難或違約行為，甲方有權(quán)要求丙方介入，協(xié)助解決問題，丙方應(yīng)無條件配合。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營內(nèi)容符合合同約定及法律法規(guī)要求。

8.2甲方有權(quán)要求丙方定期提供商鋪運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于租金收繳情況、商鋪經(jīng)營狀況等。

8.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)享有丙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)所帶來的利益。

第九條乙方的限制條款

9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2乙方不得改變商鋪的用途。

9.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第十條爭議解決

10.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3附件：商鋪現(xiàn)狀照片、商鋪平面圖、運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議等。

甲方（簽字）：______________日期：[insertdate]

乙方（簽字）：______________日期：[insertdate]

丙方（簽字）：______________日期：[insertdate]

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體，其介入本合同的目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營，提升商鋪的價值和收益。丙方的介入能夠?yàn)榧追教峁└嗟谋Ｕ?，確保甲方的權(quán)益得到充分的維護(hù)。同時，丙方也能夠協(xié)助乙方更好地進(jìn)行經(jīng)營，避免乙方的經(jīng)營風(fēng)險，確保乙方的利益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保商鋪能夠得到有效的管理和運(yùn)營，提升商鋪的知名度和經(jīng)濟(jì)效益。甲方通過與乙方和丙方的協(xié)商，確保各方的權(quán)益得到保障，同時也能夠通過丙方的專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，獲得更多的利益。此外，甲方還能夠通過合同的約定，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行一定的限制，確保乙方的經(jīng)營活動不會對商鋪造成不良影響。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[insertcontractnumber]

甲方（出租方）：[insertlessor'sfullname]

地址：[insertlessor'saddress]

聯(lián)系方式：[insertlessor'scontactinformation]

乙方（承租方）：[insertlessee'sfullname]

地址：[insertlessee'saddress]

聯(lián)系方式：[insertlessee'scontactinformation]

丙方（第三方主體）：[insertthirdparty'sfullname]

地址：[insertthirdparty'saddress]

聯(lián)系方式：[insertthirdparty'scontactinformation]

鑒于甲方為依法成立的法人或其他組織，擁有良好的信譽(yù)，并且愿意將其位于[insertaddressofthecommercialspace]的商鋪出租給乙方使用；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，愿意承租甲方提供的商鋪；丙方為專業(yè)市場推廣機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供市場推廣服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并邀請丙方作為第三方主體參與，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[insertdetailedlocationdescription]

1.2商鋪面積：[insertsquarefootage]平方米

1.3商鋪用途：[insertpermitteduse(s)]

1.4商鋪現(xiàn)狀：[insertcurrentconditionofthecommercialspace]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[insertnumber]年，自[insertstartdateofthelease]起至[insertenddateofthelease]。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[insertnumber]個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[insertmonthlyrentamount]元人民幣，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月[insertduedate]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或其他雙方協(xié)商確定的方式。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障。

4.3乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和經(jīng)營中的其他費(fèi)用。

4.4丙方負(fù)責(zé)商鋪的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、品牌推廣等，并從中獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第五條市場推廣及變更

5.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行市場推廣，應(yīng)提前[insertnumber]天向甲方和丙方提交推廣方案，并取得甲方和丙方書面同意。

5.2推廣完畢后，乙方應(yīng)保證商鋪的知名度和品牌形象符合相關(guān)法律法規(guī)及市場要求。

5.3未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行與市場推廣無關(guān)的變更。

第六條合同的解除和終止

6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。

6.2如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

6.3合同期滿或雙方同意提前解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

7.2甲方如違反乙方權(quán)益保障的條款，乙方有權(quán)要求丙方介入，協(xié)助維護(hù)乙方權(quán)益，丙方應(yīng)無條件配合。

第八條乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維修和保障工作，確保甲方的維修和保障工作符合合同約定及法律法規(guī)要求。

8.2乙方有權(quán)要求丙方定期提供市場推廣報(bào)告，包括但不限于推廣效果、品牌知名度等。

8.3乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)享有丙方提供的市場推廣服務(wù)所帶來的利益。

第九條甲方的限制條款

9.1甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

9.2甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入商鋪。

9.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第十條爭