二手房買賣合同協(xié)議書

二手房買賣合同協(xié)議書二手房買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方姓名/名稱）__________，身份證號/注冊號____________，住所地/注冊地_____________，聯(lián)系電話__________。乙方：（購方姓名/名稱）__________，身份證號/注冊號____________，住所地/注冊地_____________，聯(lián)系電話__________。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下事項達成一致意見并簽署本買賣合同協(xié)議書，合法、合規(guī)、公正、誠信、自愿、平等，各司其職，并遵守中國的相關法律法規(guī)，其條款如下：第一條交易方式及房屋基本信息1.甲方同意以___________（面積）的___________（房屋類型）房屋，以第___________處房產(chǎn)證為依據(jù)，交付乙方使用并購買。房屋坐落于___________地區(qū)，街道_______________，門牌號______________。2.交易價格為人民幣___________元，包含房屋本身、建筑物、住宅專用附屬配套設施和設備、土地使用權、產(chǎn)權證書、各項稅費、產(chǎn)權轉移證明、本合同項下全部轉移及有關權利義務，不包括貸款余額。如有超出交易價格的代價，由乙方以另行支付。3.甲、乙雙方申明，所交易的房屋不存在被查封、扣押、凍結、修建違規(guī)、產(chǎn)權糾紛等情況。4.甲、乙雙方均持有效身份證明并交互確認，購買前對房屋的建筑結構、功能、設施、周邊環(huán)境或產(chǎn)權出現(xiàn)糾紛等進行充分調查，理解并認可房屋狀態(tài)與爭議情況，不存在如有不確定的情況即作出質詢。5.乙方確認甲方已協(xié)助辦理過戶等溝通事宜，并確認沒有其他要求或不合規(guī)處。第二條產(chǎn)權交割和過戶1.甲方在本協(xié)議簽訂之后最長不超過____天內提供產(chǎn)權證明等與產(chǎn)權轉移相關的全部證件資料。2.甲乙雙方應當在本協(xié)議簽訂之后最長不超過____天內委托共同指定的房產(chǎn)中介或個人，完成戶口遷移、登記備案、交付房屋同意書和各相關材料。3.乙方在本協(xié)議簽訂之后最長不超過____天內，對房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)證、政府出具同意買賣證書等進行信息核實，確認各種產(chǎn)權手續(xù)齊全、有效、無違規(guī)行為，同時完成各項轉移、注銷和備案等流程。第三條安全和保障1.交易過程中甲乙雙方都應當嚴格遵守法律法規(guī)，做到平等、公正、透明和信任，保證交易的安全性、權利關系的合法性和交易過程的保密性。2.甲、乙雙方在交易過程中如發(fā)現(xiàn)有不正當、違法、不道德的行為，應及時向相關部門提出舉報。3.如因不可抗力導致交易無法完成，甲、乙雙方應盡快通知對方并盡最大努力協(xié)商處理。第四條傭金及稅費1.交易過程中產(chǎn)生的傭金由甲方自行承擔。2.如乙方夫婦雙方不同地區(qū)繳完個稅、契稅，可在過戶時跨區(qū)，要向電子稅務局提前報稅。第五條違約責任與法律效力1.如甲乙雙方任意一方違反此協(xié)議中的任何條款或規(guī)定，給對方造成損失，違約方應立即向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約方應向守約方支付的定金金額，并依法承擔其他民事賠償責任。2.如應履行股份的辦理文件不齊全而導致交易無法完成，實際給付的定金由買方所有，由此使賣方受到損失，買方應返還甲方定金雙倍，以償還賣方因此產(chǎn)生的實際損失。3.若甲方向乙方隱瞞房屋的缺陷，乙方可以按照法律法規(guī)向甲方尋求賠償。4.本協(xié)議合法、合規(guī)、公正、誠信、自愿、平等、協(xié)商一致雙方共同簽署，對各方均具有法律效力，任何無效條款不影響其余有效條款的法律效力。第六條其他1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議的變更、補充、解釋等事項，需雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。2.此協(xié)議中未涉及的其他權利義務事宜，可依據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定處理，或雙方約定并書面確認。3.本協(xié)議的履行和解釋及有關爭議的處理，適用中國法律。4.本協(xié)議中所有附屬文件構成本協(xié)議的有效組成部分，包括但不限于房屋銷售合同、相關稅費收費通知單、房屋產(chǎn)權使用證書復印件等，并與本協(xié)議具有同等法律效力。5.本協(xié)議項下甲方已簽字