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?2024年建房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單合同編號(hào):____________甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________身份證號(hào):________________住址:________________乙方(受讓方):________________身份證號(hào):________________住址:________________鑒于甲方擁有2024年建房名額,愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該建房名額,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意受讓甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元(大寫:________________元整)。(1)本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金;(2)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元(大寫:________________元整),乙方向甲方支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的建房名額真實(shí)有效,不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)。4.3甲方不得以任何方式干預(yù)乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)依法使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,不得用于違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________簽字(或蓋章)日期:____________乙方(受讓方):________________簽字(或蓋章)日期:____________附件:2024年建房名額相關(guān)資料(如有)注意事項(xiàng):1.確保轉(zhuǎn)讓的建房名額合法有效,無權(quán)利瑕疵。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及時(shí)間。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí),明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法:1.在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓的建房名額有清晰的認(rèn)識(shí)。2.設(shè)定合理的支付方式和時(shí)間,保障雙方的權(quán)益。3.明確過戶手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用承擔(dān),避免糾紛。4.設(shè)定違約責(zé)任及違約金,約束雙方履行合同。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋:轉(zhuǎn)讓方:指擁有建房名額并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的合同當(dāng)事人,即合同中的甲方。受讓方:指愿意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓的建房名額的合同當(dāng)事人,即合同中的乙方。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:指合同中約定的轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利,本合同中指2024年建房名額。轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指受讓方為獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所支付的金錢對(duì)價(jià)。定金:指合同當(dāng)事人為保證合同的履行,由一方預(yù)先支付給另一方的金錢。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:如果建房名額涉及到特定的地區(qū)政策補(bǔ)充條款:若因地區(qū)政策變動(dòng)導(dǎo)致建房名額價(jià)值或使用條件發(fā)生變化,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,或根據(jù)政策調(diào)整合同條款。條款示例:“考慮到建房名額可能受地區(qū)政策影響,若政策發(fā)生變化,雙方應(yīng)在一周內(nèi)協(xié)商確定新的合同條款。”2.場(chǎng)合:轉(zhuǎn)讓方需要確保建房名額在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)不發(fā)生變化補(bǔ)充條款:受讓方同意在轉(zhuǎn)讓后的____年內(nèi),不對(duì)建房名額進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓或用于其他非建房目的。條款示例:“為了確保名額的穩(wěn)定性,乙方同意在的三年內(nèi),不將名額再次轉(zhuǎn)讓或用于非建房事宜?!?.建房名額證明文件:這個(gè)是很重要的,證明這個(gè)名額是真實(shí)存在的。2.身份證明復(fù)印件:雙方的身份證復(fù)印件,確保我們知道是誰在簽字。3.支付憑證:不管是定金還是全款,支付的時(shí)候記得留個(gè)憑證,以備不時(shí)之需。4.政策文件:如果有相關(guān)政策影響了建房名額,最好把相關(guān)文件也附上。5.過戶所需的其他文件:可能會(huì)有一些額外的文件需要,比如戶口本、婚姻狀況證明等。土地使用證:如果名額涉
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