年度房屋出租協(xié)議詳例版

年度房屋出租協(xié)議詳例版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件信息3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件信息4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶5.4租金逾期支付條款6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款6.3押金扣除條款7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋維修申請流程8.房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.租金調(diào)整條款9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.提前解約條款10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限10.3提前解約違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租條款14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施詳見附件7中的房屋設(shè)施清單第二條出租方信息2.2出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3出租方證件信息：營業(yè)執(zhí)照號：X，法人代表：X第三條承租方信息3.2承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3承租方證件信息：身份證號：X，聯(lián)系人：X第四條租賃期限4.1租賃開始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：年月日4.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元人民幣5.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金5.3租金支付賬戶：賬號：X，開戶行：X，戶名：X5.4租金逾期支付條款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第六條押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。6.3押金扣除條款：乙方逾期支付租金、提前解約、損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第八條房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.2房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部的日常維護和清潔責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.3房屋維修申請流程：如需維修，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后X個工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第九條房屋保險9.1保險購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。9.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)理賠事宜。第十條租金調(diào)整條款10.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期屆滿前X個月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整書面通知。10.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體金額和比例，由雙方協(xié)商確定。第十一條提前解約條款11.1提前解約條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。11.2提前解約通知期限：乙方應(yīng)提前X個月書面通知甲方。11.3提前解約違約金：乙方提前解約的，應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的X%作為違約金。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋。14.3房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面征求甲方意見，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方對本合同有任何補充或修改，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具家電等設(shè)施的照片，清晰度足夠以反映房屋的真實情況。附件2：房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明新舊程度。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：2.甲方未按時支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及損壞房屋設(shè)施。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認定標準：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約金的具體金額，按照合同約定的違約金比例計算。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整，并賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的額外費用人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X（出租方名稱），本合同的出租人。2.乙方：指X（承租方名稱），本合同的承租人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房