2024年集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本

?2024年集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________一、土地基本情況1.2出讓土地用途為_(kāi)______，使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、出讓土地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式2.1出讓土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的_______%；（2）剩余價(jià)款在_______年_______月_______日前支付完畢。三、出讓土地交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。3.2乙方在使用出讓土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出讓土地符合國(guó)家規(guī)定的土地使用條件，并對(duì)出讓土地的合法性、權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議承擔(dān)保證責(zé)任。4.2乙方按照本合同約定支付價(jià)款后，依法享有出讓土地的使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有權(quán)簽訂和履行本合同。一、注意事項(xiàng)：1.土地位置和面積準(zhǔn)確：合同中應(yīng)準(zhǔn)確描述土地的位置和面積，避免后續(xù)糾紛。2.土地用途和使用年限明確：需明確土地的規(guī)劃用途及相應(yīng)的使用年限。解決辦法：確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬，確保無(wú)爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.出讓人：指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)并將其出讓給他人使用的主體，即合同中的甲方。2.受讓人：指從出讓人處獲得集體建設(shè)用地使用權(quán)的主體，即合同中的乙方。集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體土地所有權(quán)人依照法律規(guī)定的條件和程序，將其集體建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與他人使用的行為。出讓土地：指本合同中甲方出讓給乙方使用的集體建設(shè)用地。使用年限：指出讓土地使用權(quán)的有效期限。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)景一：如果這塊地打算用來(lái)建幼兒園補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在出讓土地上建設(shè)幼兒園，甲方同意在土地交付后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)教育部門(mén)的審批手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證出讓土地周邊環(huán)境安全，無(wú)任何污染源。場(chǎng)景二：如果乙方需要分期支付，但擔(dān)心甲方的信譽(yù)補(bǔ)充條款：考慮到乙方對(duì)甲方的信譽(yù)情況有所顧慮，甲方同意將乙方的支付方式調(diào)整為分期支付，并且每一期支付前，甲方需提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，確保乙方權(quán)益。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓地塊的地理位置圖和界址圖2.土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃條件通知書(shū)3.甲方關(guān)于出讓土地使用權(quán)的有權(quán)批準(zhǔn)文件1.土地的位置和邊界圖紙：確保我們知道地在哪里，邊界清晰。2.土地規(guī)劃條件通知：這個(gè)文件告訴我們土地能用來(lái)做什么。3.出讓批準(zhǔn)文件：證明甲