別墅建造與裝修一體化協(xié)議樣本版

別墅建造與裝修一體化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（承包商）1.3別墅1.4建造1.5裝修1.6一體化協(xié)議2.合同范圍及內(nèi)容2.1別墅建造2.2別墅裝修2.3一體化設(shè)計(jì)與施工2.4材料供應(yīng)2.5工程監(jiān)理2.6質(zhì)量保證3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付分期3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度款3.5尾款3.6支付方式4.工程進(jìn)度與交付4.1工程時(shí)間表4.2施工進(jìn)度4.3工程交付4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5交付后的保修期5.設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)方案5.2施工圖紙5.3施工標(biāo)準(zhǔn)5.4施工規(guī)范5.5環(huán)保要求6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備選型6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備安裝7.工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任的免除13.稅款及費(fèi)用13.1稅費(fèi)13.2附加費(fèi)用13.3支付責(zé)任14.合同的適用法律和管轄法院14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3別墅：指甲方委托乙方進(jìn)行建造和裝修的住宅，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施和土地。1.4建造：指根據(jù)本合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成別墅建筑物的施工過程。1.5裝修：指根據(jù)本合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成別墅內(nèi)部裝飾、裝修及配套設(shè)備安裝等工作。1.6一體化協(xié)議：指甲方委托乙方進(jìn)行別墅建造與裝修的全面合作協(xié)議。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1別墅建造：乙方按照本合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成別墅建筑物的施工。2.2別墅裝修：乙方按照本合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成別墅內(nèi)部裝飾、裝修及配套設(shè)備安裝等工作。2.3一體化設(shè)計(jì)與施工：乙方負(fù)責(zé)別墅建造與裝修的整體設(shè)計(jì)、施工及協(xié)調(diào)工作。2.4材料供應(yīng)：乙方提供本合同約定的建筑材料和設(shè)備，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5工程監(jiān)理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度。2.6質(zhì)量保證：乙方對(duì)別墅建造與裝修工程提供一定期限的質(zhì)量保證，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本合同約定的別墅建造與裝修費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付分期：甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，分批次支付合同價(jià)款。3.3預(yù)付款：甲方在簽訂本合同后【】天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%。3.4進(jìn)度款：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告，支付已完成工程價(jià)款的【】%。3.5尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。3.6支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付合同價(jià)款。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程時(shí)間表：乙方按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，完成別墅建造與裝修工作。4.2施工進(jìn)度：乙方按照工程時(shí)間表，合理安排施工計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。4.3工程交付：別墅建造與裝修工程完成后，乙方向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)別墅建造與裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.5交付后的保修期：乙方對(duì)別墅建造與裝修工程提供【】年的保修期，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)甲方的需求和要求，提供符合國(guó)家規(guī)范的別墅建造與裝修設(shè)計(jì)方案。5.2施工圖紙：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案，提供詳細(xì)的施工圖紙和施工說明。5.3施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行別墅建造與裝修施工。5.4施工規(guī)范：乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.5環(huán)保要求：乙方選用符合國(guó)家環(huán)保要求的材料和設(shè)備，確保施工過程符合環(huán)保要求。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備選型：乙方根據(jù)甲方的需求和要求，選型合適的設(shè)備進(jìn)行安裝。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.4設(shè)備安裝：乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第八條工程變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)、施工等原因需要變更，甲乙雙方可協(xié)商進(jìn)行變更。8.2變更程序：甲方提出變更需求，乙方進(jìn)行評(píng)估并提出變更方案，甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。8.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲乙雙方按照本合同約定的價(jià)格及支付方式進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3違約賠償：違約金為本合同總價(jià)款的【】%，由違約方支付給守約方。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方約定提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。11.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。12.3不可抗力責(zé)任的免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方各自免除責(zé)任。第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅費(fèi)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方承擔(dān)。13.2附加費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他附加費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。13.3支付責(zé)任：稅費(fèi)和附加費(fèi)用的支付責(zé)任，按照甲乙雙方的約定承擔(dān)。第十四條合同的適用法律和管轄法院14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅建造與裝修一體化設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括別墅的建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、水電布線圖等，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方的需求。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方審核確認(rèn)后方可施工。2.附件二：別墅建造與裝修一體化施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括別墅的施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等，并符合設(shè)計(jì)方案和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方審核確認(rèn)后方可施工。3.附件三：別墅建造與裝修一體化材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出別墅建造與裝修所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：材料清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方審核確認(rèn)后方可采購(gòu)。4.附件四：別墅建造與裝修一體化工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括別墅建造與裝修的各個(gè)階段的時(shí)間安排，并符合合同約定的工程時(shí)間表。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方審核確認(rèn)后方可執(zhí)行。5.附件五：別墅建造與裝修一體化工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：工程質(zhì)量保證書應(yīng)包括乙方對(duì)別墅建造與裝修工程提供的質(zhì)量保證范圍、保修期限等信息。說明：工程質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方審核確認(rèn)后方可生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，甲方應(yīng)支付違約金。未按約定提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定向甲方收取違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金。未按約定提供材料和設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方協(xié)商解決，并可以免除責(zé)任。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。應(yīng)用：如果甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)別墅建