2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務代理協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務代理協(xié)議1.2：甲方1.3：乙方1.4：房地產(chǎn)1.5：成交量1.6：服務費第二條：協(xié)議主體2.1：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商2.2：乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司第三條：服務內容3.1：乙方負責對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行市場推廣3.2：乙方負責為客戶提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務3.3：乙方負責協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易第四條：服務期限4.1：本協(xié)議有效期為2024年度4.2：協(xié)議期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第五條：服務費用5.1：乙方根據(jù)實際成交量向甲方支付服務費5.2：服務費的支付比例為成交價的2%5.3：服務費的支付時間為成交后七個工作日內第六條：甲方義務6.1：甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息6.2：甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)第七條：乙方義務7.1：乙方應按照約定向甲方支付服務費7.2：乙方應積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，提高成交量第八條：違約責任8.1：甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，乙方有權終止協(xié)議8.2：乙方未按約定向甲方支付服務費，甲方有權終止協(xié)議第九條：爭議解決9.1：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：協(xié)議變更與終止10.1：協(xié)議的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第十一條：甲方授權11.1：甲方授權乙方代表其處理房地產(chǎn)交易的相關事宜第十二條：乙方授權12.1：乙方授權甲方代表其處理與房地產(chǎn)交易相關的合法權益第十三條：保密條款13.1：雙方在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以保密第十四條：其他條款14.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務代理協(xié)議本協(xié)議是甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）之間，就乙方代理甲方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事項達成的一致協(xié)議。1.2：甲方指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的所有權和處置權。1.3：乙方指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，接受甲方委托，負責代理甲方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。1.4：房地產(chǎn)指甲方擁有所有權和處置權的所有房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.5：成交量指在本協(xié)議有效期內，通過乙方代理實現(xiàn)的房地產(chǎn)交易數(shù)量。1.6：服務費指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用，具體金額按照本協(xié)議第五條的規(guī)定計算。第二條：協(xié)議主體2.1：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商甲方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的所有權和處置權。2.2：乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司乙方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務資格。第三條：服務內容3.1：乙方負責對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行市場推廣乙方應采取有效措施，對甲方房地產(chǎn)項目進行市場推廣，提高項目知名度，吸引潛在買家。3.2：乙方負責為客戶提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務乙方應為有意向購買甲方房地產(chǎn)的客戶提供專業(yè)的買賣咨詢服務，協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)交易流程和相關法律法規(guī)。3.3：乙方負責協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易乙方應協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等。第四條：服務期限4.1：本協(xié)議有效期為2024年度本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2：協(xié)議期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年本協(xié)議期滿后，如雙方未提出終止或修改協(xié)議，則自動續(xù)約一年。第五條：服務費用5.1：乙方根據(jù)實際成交量向甲方支付服務費乙方應根據(jù)本協(xié)議約定的服務費比例（成交價的2%），按照實際成交量向甲方支付服務費。5.2：服務費的支付比例為成交價的2%本協(xié)議約定的服務費比例為成交價的2%，適用于乙方代理的房地產(chǎn)交易。5.3：服務費的支付時間為成交后七個工作日內乙方應在房地產(chǎn)交易成交后七個工作日內，向甲方支付相應比例的服務費。第六條：甲方義務6.1：甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息甲方應對乙方提供的房地產(chǎn)信息承擔真實性、準確性的責任，確保乙方能夠根據(jù)真實信息進行有效的推廣和服務。6.2：甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)甲方應積極配合乙方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等，以確保交易的順利進行。第七條：乙方義務7.1：乙方應按照約定向甲方支付服務費乙方應按照本協(xié)議約定的服務費比例和支付時間，向甲方支付服務費。7.2：乙方應積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，提高成交量乙方應積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，通過有效的市場推廣手段，提高房地產(chǎn)項目的成交量。第八條：違約責任8.1：甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，乙方有權終止協(xié)議如甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致乙方無法履行協(xié)議或造成乙方損失的，乙方有權終止本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2：乙方未按約定向甲方支付服務費，甲方有權終止協(xié)議如乙方未按約定向甲方支付服務費，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付相應的服務費及違約金。第九條：爭議解決9.1：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方應盡最大努力達成一致，以維護雙方的合法權益。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭議解決過程中未能達成一致，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭議。第十條：協(xié)議變更與終止10.1：協(xié)議的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認本協(xié)議的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或終止均無效。第十一條：甲方授權11.1：甲方授權乙方代表其處理房地產(chǎn)交易的相關事宜甲方授權乙方代表其處理與房地產(chǎn)交易相關的合法權益，包括但不限于簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理交易過戶等。第十二條：乙方授權12.1：乙方授權甲方代表其處理與房地產(chǎn)交易相關的合法權益乙方授權甲方代表其處理與房地產(chǎn)交易相關的合法權益，包括但不限于簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理交易過戶等。第十三條：保密條款13.1：雙方在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以保密雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、交易信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十四條：其他條款14.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議生效后，雙方應按照約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務代理協(xié)議的詳細條款附件二：房地產(chǎn)項目推廣方案附件三：房地產(chǎn)交易流程及相關法律法規(guī)附件四：服務費用支付明細表附件五：房地產(chǎn)買賣合同模板附件六：交易過戶手續(xù)指南附件一的詳細要求和說明：本附件詳細列出了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務代理協(xié)議的所有條款，包括協(xié)議定義與術語解釋、協(xié)議主體、服務內容、服務期限、服務費用、甲方義務、乙方義務、違約責任、爭議解決、協(xié)議變更與終止、甲方授權、乙方授權、保密條款及其他條款。附件二的詳細要求和說明：本附件提供了房地產(chǎn)項目的詳細推廣方案，包括推廣目標、推廣渠道、推廣策略、推廣時間表等。附件三的詳細要求和說明：本附件提供了房地產(chǎn)交易流程及相關法律法規(guī)的詳細信息，包括交易流程圖、相關法律法規(guī)文本等。附件四的詳細要求和說明：本附件詳細列出了服務費用的支付明細表，包括服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件五的詳細要求和說明：本附件提供了房地產(chǎn)買賣合同的模板，包括合同的基本條款、合同的填寫說明等。附件六的詳細要求和說明：本附件提供了交易過戶手續(xù)的指南，包括交易過戶的流程、所需材料、辦理時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息2.乙方未按約定向甲方支付服務費3.乙方未按約定積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，導致成交量未達到約定目標4.甲方未按約定協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)違約的責任認定標準：1.甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致乙方無法履行協(xié)議或造成乙方損失的，乙方有權終止本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方未按約定向甲方支付服務費，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付相應的服務費及違約金。3.乙方未按約定積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，導致成交量未達到約定目標的，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。4.甲方未按約定協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，導致交易無法順利進行或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導致乙方無法履行協(xié)議，乙方可以終止協(xié)議并要求甲方賠償因未能履行協(xié)議而造成的損失。如果乙方未按約定向甲方支付服務費，甲方可以終止協(xié)議并要求乙方支付服務費及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務代理協(xié)議：指甲方與乙方之間，就乙方代理甲方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事項達成的一致協(xié)議。2.甲方：指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的所有權和處置權。3.乙方：指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，接受甲方委托，負責代理甲方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。4.成交量：指在本協(xié)議有效期內，通過乙方代理實現(xiàn)的房地產(chǎn)交