2024年度經(jīng)營(yíng)權(quán)出租協(xié)議范本版

2024年度經(jīng)營(yíng)權(quán)出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租資產(chǎn)的描述2.1資產(chǎn)的種類2.2資產(chǎn)的數(shù)量2.3資產(chǎn)的地點(diǎn)3.經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間6.合同的履行與維護(hù)6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3合同的維護(hù)7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的生效、無(wú)效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的例外12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條出租資產(chǎn)的描述2.1資產(chǎn)的種類2.2資產(chǎn)的數(shù)量資產(chǎn)的數(shù)量為：一套商業(yè)房產(chǎn)，包括××平方米的購(gòu)物中心、××平方米的辦公樓和××平方米的停車場(chǎng)。2.3資產(chǎn)的地點(diǎn)資產(chǎn)的具體地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍承租方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)該資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于：開(kāi)設(shè)店鋪、進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、使用資產(chǎn)等。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容承租方在租賃期限內(nèi)可以對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：銷售商品、提供服務(wù)、舉辦活動(dòng)等。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自×年×月×日起至×年×月×日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)將資產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方。第五條租金及支付方式5.1租金的金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣××元整。5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月×日之前支付當(dāng)月租金。第六條合同的履行與維護(hù)6.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證資產(chǎn)的正常使用，確保資產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，并負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。6.3合同的維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如有任何問(wèn)題或爭(zhēng)議，應(yīng)立即協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未能按照合同約定提供資產(chǎn)或未能保證資產(chǎn)的正常使用，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為人民幣××元整。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未能按照合同約定支付租金或未能按照合同約定使用資產(chǎn)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為人民幣××元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十條合同的生效、無(wú)效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的無(wú)效條件如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的解除條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致解除合同的協(xié)議，否則任何一方均不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外保密信息不包括：（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府機(jī)關(guān)披露的信息；（2）因法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)的命令而披露的信息；（3）公眾已知的信息。第十二條其他條款12.1附件本合同的附件包括：（1）資產(chǎn)的詳細(xì)描述；（2）租賃期限的詳細(xì)安排；（3）租金支付的詳細(xì)安排等。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的任何事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同的簽署日期為×年×月×日。13.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)。13.3簽署人本合同的簽署人為出租方的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）×××和承租方的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）×××。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)的詳細(xì)描述詳細(xì)列出出租資產(chǎn)的各類信息，包括但不限于：資產(chǎn)的種類、數(shù)量、地點(diǎn)、面積、設(shè)施等。附件二：租賃期限的詳細(xì)安排詳細(xì)列出租賃期限的各類信息，包括但不限于：租賃開(kāi)始日期、租賃結(jié)束日期、租金支付時(shí)間等。附件三：租金支付的詳細(xì)安排詳細(xì)列出租金支付的各類信息，包括但不限于：租金的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件四：資產(chǎn)的使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出承租方在使用和管理資產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守的各類規(guī)定，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、維修責(zé)任等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于：保密信息的定義、保密義務(wù)的履行、保密信息的例外等。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于：協(xié)商解決、訴訟解決、爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供資產(chǎn)或未能保證資產(chǎn)的正常使用。2.承租方未能按照合同約定支付租金。3.承租方未能按照合同約定使用資產(chǎn)，擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.損失賠償：根據(jù)對(duì)方因違約行為所遭受的實(shí)際損失向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若出租方未能按照合同約定提供資產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供資產(chǎn)給對(duì)方使用的一方。2.承租方：指本合同中使用資產(chǎn)的一方。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指承租方為使用資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：