二手房居間服務(wù)協(xié)議范例版

精選二手房居間服務(wù)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房居間服務(wù)1.2房源信息提供1.3客戶(hù)需求匹配1.4交易手續(xù)代辦1.5咨詢(xún)服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1房源區(qū)域2.2房源類(lèi)型2.3價(jià)格范圍2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限3.2交易手續(xù)代辦期限3.3咨詢(xún)服務(wù)的期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2交易手續(xù)代辦費(fèi)4.3咨詢(xún)服務(wù)的費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的后果7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2賣(mài)方的違約責(zé)任7.3買(mǎi)方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)的例外10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.附件11.1房源信息表11.2客戶(hù)需求表11.3交易手續(xù)代辦文件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)13.2乙方簽署地點(diǎn)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1二手房居間服務(wù)乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)甲方委托，在甲方指定的房源區(qū)域和類(lèi)型范圍內(nèi)，為甲方提供精選二手房居間服務(wù)。1.2房源信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶(hù)型、朝向、樓層、建筑年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.3客戶(hù)需求匹配乙方根據(jù)甲方提供的購(gòu)房需求，為甲方匹配合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房。1.4交易手續(xù)代辦乙方應(yīng)代辦甲方購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.5咨詢(xún)服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的購(gòu)房疑問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)的解答，并協(xié)助甲方了解購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)政策、法規(guī)和流程。第二條：服務(wù)范圍2.1房源區(qū)域乙方提供的房源區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ某鞘袇^(qū)域，具體范圍由甲乙雙方在附件1《房源信息表》中明確。2.2房源類(lèi)型乙方提供的房源類(lèi)型為甲方指定的住宅類(lèi)型，包括但不限于普通住宅、別墅、公寓等，具體范圍由甲乙雙方在附件1《房源信息表》中明確。2.3價(jià)格范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房預(yù)算，提供相應(yīng)價(jià)格范圍的房源，具體價(jià)格范圍由甲乙雙方在附件1《房源信息表》中明確。2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)乙方提供的房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)應(yīng)為合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等，具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)由甲乙雙方在附件1《房源信息表》中明確。第三條：服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自雙方簽署本合同之日起，至甲方購(gòu)買(mǎi)房源并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。3.2交易手續(xù)代辦期限交易手續(xù)代辦期限自甲方與乙方簽署購(gòu)房合同之日起，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.3咨詢(xún)服務(wù)的期限咨詢(xún)服務(wù)的期限自雙方簽署本合同之日起，至甲方購(gòu)買(mǎi)房源并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)費(fèi)為甲方購(gòu)買(mǎi)房源成交總價(jià)的百分之二（2%），由甲方支付給乙方。4.2交易手續(xù)代辦費(fèi)交易手續(xù)代辦費(fèi)為甲方購(gòu)買(mǎi)房源成交總價(jià)的百分之五（5%），由甲方支付給乙方。4.3咨詢(xún)服務(wù)的費(fèi)用咨詢(xún)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣伍仟元整（￥5000），由甲方支付給乙方。4.4費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用金額和支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，并按照約定提供居間服務(wù)、交易手續(xù)代辦和咨詢(xún)服務(wù)。5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為賣(mài)方，應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)的辦理。5.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為買(mǎi)方，應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)的辦理。第六條：合同的解除與終止6.1解除條件甲乙雙方同意提前解除本合同的，可以書(shū)面形式通知對(duì)方。自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同即刻解除。6.2終止條件本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，或者甲乙雙方履行完本合同約定的義務(wù)的，本合同自然終止。6.3解除與終止的后果本合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)和交易手續(xù)代辦費(fèi)（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用部分），并按照約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者退還已支付的費(fèi)用。8.2賣(mài)方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供房源信息，或者未配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3買(mǎi)方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，或者未配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為本合同終止之日起三年。10.3保密義務(wù)的例外法律要求披露的保密信息除外；或者在保密信息已成為公開(kāi)信息，且不是由于甲乙任何一方的違約行為導(dǎo)致的。第十一條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件除非甲乙雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：附件12.1房源信息表詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，作為本合同的附件。12.2客戶(hù)需求表詳細(xì)記錄甲方的購(gòu)房需求，作為本合同的附件。12.3交易手續(xù)代辦文件包括購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)文件，作為本合同的附件。第十三條：簽署日期13.1甲方簽署日期甲方簽署本合同的日期。13.2乙方簽署日期乙方簽署本合同的日期。第十四條：簽署地點(diǎn)14.1甲方簽署地點(diǎn)甲方簽署本合同的地點(diǎn)。14.2乙方簽署地點(diǎn)乙方簽署本合同的地點(diǎn)。第十五條：其他條款15.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項(xiàng)。15.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及，但根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括但不限于房源的面積、戶(hù)型、朝向、樓層、建筑年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。附件2：客戶(hù)需求表詳細(xì)記錄甲方的購(gòu)房需求，包括但不限于房源類(lèi)型、價(jià)格范圍、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件3：交易手續(xù)代辦文件包括購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的。2.甲方未按照本合同約定提供房源信息，或者未配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)的。3.甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，或者未配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者退還已支付的費(fèi)用。2.甲方未按照本合同約定提供房源信息，或者未配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，或者未配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方購(gòu)房過(guò)程中遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)和交易手續(xù)代辦費(fèi)，并要求乙方賠償因此造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易的行為。2.房源信息：指關(guān)于房源的各種信息，包括房源的面積、戶(hù)型、朝向、樓層、建筑年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.購(gòu)房手續(xù)：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需辦理的各種手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。4.居間服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.交易手續(xù)代辦費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為甲方代辦購(gòu)房手續(xù)所收取的費(fèi)用。1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用金額和支付時(shí)間，通過(guò)