抵押房屋按揭協(xié)議2024版專業(yè)樣本版

抵押房屋按揭協(xié)議2024版專業(yè)樣本版A版本合同目錄一覽1.抵押房屋按揭協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人2.4擔(dān)保人3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用6.抵押房屋6.1房屋基本情況6.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.擔(dān)保措施7.1保證擔(dān)保7.2物保擔(dān)保8.違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任8.2借款人的違約責(zé)任8.3抵押人的違約責(zé)任8.4擔(dān)保人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1信息披露11.2Inspectionandappraisal11.3Insurance11.4Transferofmortgagedproperty11.5Subordinationofothermortgages12.合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：貸款申請表12.3附件三：貸款合同專用條款13.合同的簽署與備案13.1簽署13.2備案14.合同的解釋與適用法律14.1解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條抵押房屋按揭協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：貸款金額、貸款用途、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用、抵押房屋、擔(dān)保措施、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效、變更與終止等事項。第二條當(dāng)事人2.1貸款人貸款人為依法設(shè)立并取得金融許可證的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資格和能力。2.2借款人借款人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需要向貸款人申請貸款。2.3抵押人抵押人為借款人，即本協(xié)議的借款人。2.4擔(dān)保人擔(dān)保人為依法設(shè)立并具有擔(dān)保能力的自然人、法人或其他組織，同意為借款人在本協(xié)議項下的債務(wù)提供擔(dān)保。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款金額用于【】事項，具體用途詳見附件二：貸款申請表。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限為【】年（大寫：【】年），自貸款人放款之日起計算。4.2還款方式借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃，按時還款。還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等方式。第五條利率與費(fèi)用5.1利率貸款利率為【】%（大寫：【】%），按年計算。5.2費(fèi)用貸款人依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取與貸款相關(guān)的各項費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式詳見附件三：貸款合同專用條款。第六條抵押房屋6.1房屋基本情況抵押房屋位于【】，房屋所有權(quán)證號為【】，房屋面積為【】平方米，房屋用途為【】。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓借款人將抵押房屋抵押給貸款人，作為本協(xié)議項下債務(wù)的擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條違約責(zé)任8.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款、未按約定用途使用貸款、未按約定利率收取利息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定。8.2借款人的違約責(zé)任借款人未按約定用途使用貸款、未按約定還款計劃還款、未按時支付費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定。8.3抵押人的違約責(zé)任抵押人未按約定保證抵押房屋的價值、未按約定辦理抵押手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定。8.4擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)、未按約定提供擔(dān)保等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效本協(xié)議自當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。10.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）借款人提前還清貸款本息；（2）貸款期限屆滿；（3）當(dāng)事人協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條其他約定11.1信息披露貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)相互提供與貸款有關(guān)的財務(wù)、業(yè)務(wù)等方面的真實、完整、準(zhǔn)確的信息。11.2Inspectionandappraisal貸款人在必要時，有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行查驗、評估，以確保抵押房屋的價值。11.3Insurance借款人應(yīng)按貸款人的要求，辦理抵押房屋保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。11.4Transferofmortgagedproperty抵押房屋在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)貸款人同意。11.5Subordinationofothermortgages借款人在抵押房屋上設(shè)置的其他抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議項下的抵押權(quán)之后順位。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：貸款申請表12.3附件三：貸款合同專用條款第十三條合同的簽署與備案13.1簽署本協(xié)議一式【】份，貸款人、借款人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2備案本協(xié)議簽署后，當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第十四條合同的解釋與適用法律14.1解釋本協(xié)議未盡事宜，當(dāng)事人可以協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：貸款申請表附件三：貸款合同專用條款1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法有效證件，證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等相關(guān)信息。附件說明：作為本合同的附件，貸款申請表應(yīng)真實、完整，反映出借款人的真實意愿和貸款用途。3.貸款合同專用條款詳細(xì)要求：貸款合同專用條款應(yīng)包括但不限于貸款利率、費(fèi)用、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的附件，貸款合同專用條款應(yīng)明確、具體，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間發(fā)放貸款，或未按約定利率收取利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定用途使用貸款，或未按約定還款計劃還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.抵押人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定保證抵押房屋的價值，或未按約定辦理抵押手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.擔(dān)保人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，或未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房屋：指借款人名下的房屋，用于抵押擔(dān)保貸款。2.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金金額。3.貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的和方向。4.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時間期限。5.還款方