2024年凍品倉儲租賃服務(wù)協(xié)議版

2024年凍品倉儲租賃服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及服務(wù)1.1凍品種類與數(shù)量1.2倉儲設(shè)施與條件1.3租賃服務(wù)期限2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額與計(jì)算方式2.2租金支付期限與時(shí)間2.3費(fèi)用包含內(nèi)容與額外費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1凍品保管與儲存3.1.2設(shè)施維護(hù)與保險(xiǎn)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1凍品提供與質(zhì)量保證3.2.2租賃期間的使用與保管4.合同的變更與解除4.1變更條件與程序4.2解除條件與程序5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形與責(zé)任5.2爭議解決方式與地點(diǎn)6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用與管轄7.3合同的修改與補(bǔ)充8.附件8.1凍品清單8.2倉儲設(shè)施詳細(xì)說明8.3租賃費(fèi)用明細(xì)表9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.附錄10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范11.合同簽訂日期12.合同編號13.有效期限14.合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及服務(wù)1.1凍品種類與數(shù)量凍品種類包括但不限于肉類、海鮮、冷凍食品等，具體數(shù)量與品種詳見附件8.1《凍品清單》。1.2倉儲設(shè)施與條件（1）溫度控制：設(shè)施內(nèi)應(yīng)有穩(wěn)定的溫度控制系統(tǒng)，確保儲存溫度在合同約定的范圍內(nèi)；（2）濕度控制：設(shè)施內(nèi)應(yīng)有穩(wěn)定的濕度控制系統(tǒng)，確保儲存濕度在合同約定的范圍內(nèi)；（3）安全防護(hù)：設(shè)施應(yīng)有足夠的安全防護(hù)措施，如防火、防盜、防潮等；（4）交通便利：設(shè)施應(yīng)位于交通便利的區(qū)域，便于承租方運(yùn)輸凍品。1.3租賃服務(wù)期限租賃服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額與計(jì)算方式租金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），計(jì)算方式為按凍品儲存數(shù)量與單價(jià)計(jì)算。2.2租金支付期限與時(shí)間租金支付期限為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容與額外費(fèi)用租金包含凍品儲存、倉儲設(shè)施使用、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。承租方如需額外服務(wù)，如搬運(yùn)、加工等，費(fèi)用另計(jì)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1凍品保管與儲存出租方應(yīng)對承租方的凍品進(jìn)行妥善保管與儲存，確保凍品質(zhì)量不受損害。3.1.2設(shè)施維護(hù)與保險(xiǎn)出租方應(yīng)對提供的倉儲設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。同時(shí)，出租方應(yīng)購買不低于人民幣____元的保險(xiǎn)，保障承租方凍品的安全。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1凍品提供與質(zhì)量保證承租方應(yīng)按照合同約定的品種與數(shù)量提供凍品，并保證凍品的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2租賃期間的使用與保管承租方在租賃期間有權(quán)使用倉儲設(shè)施儲存凍品，但應(yīng)確保凍品儲存安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第四條合同的變更與解除4.1變更條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）提前一個(gè)月書面通知對方；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形與責(zé)任雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形與責(zé)任詳見附件10.1《相關(guān)法律法規(guī)》和附件10.2《行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》。5.2爭議解決方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件詳見附件10.1《相關(guān)法律法規(guī)》和附件10.2《行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》。6.3合同解除條件合同解除條件詳見本合同第四條第4.2款。第八條附件8.1凍品清單詳見附件8.1《凍品清單》，清單中應(yīng)詳細(xì)列明凍品種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.2倉儲設(shè)施詳細(xì)說明詳見附件8.2《倉儲設(shè)施詳細(xì)說明》，說明中應(yīng)詳細(xì)描述倉儲設(shè)施的類型、規(guī)模、溫度控制范圍、濕度控制范圍等信息。8.3租賃費(fèi)用明細(xì)表詳見附件8.3《租賃費(fèi)用明細(xì)表》，明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明租金金額、計(jì)算方式、支付期限等信息。第九條簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。9.2承租方簽字蓋章本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后生效。第十條附錄10.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等。10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本合同簽訂依據(jù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括但不限于《食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)冷凍食品儲存與運(yùn)輸技術(shù)規(guī)范》等。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。第十二條合同編號本合同編號為_____。第十三條有效期限本合同自簽字蓋章之日起至合同終止或解除之日止有效。第十四條合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本數(shù)量與分發(fā)詳見附件14《合同副本數(shù)量與分發(fā)》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件8.1《凍品清單》詳細(xì)要求：凍品清單應(yīng)包括但不限于凍品的名稱、品牌、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、數(shù)量、包裝規(guī)格等信息。清單應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方審核確認(rèn)后方可用于租賃服務(wù)。附件8.2《倉儲設(shè)施詳細(xì)說明》詳細(xì)要求：倉儲設(shè)施詳細(xì)說明應(yīng)包括但不限于倉儲設(shè)施的類型（如冷庫、冷凍柜等）、容量、溫度控制范圍、濕度控制范圍、安全防護(hù)措施等信息。說明應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性與完整性。附件8.3《租賃費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金金額、計(jì)算方式、支付期限等信息。表格應(yīng)由出租方制定，并經(jīng)承租方確認(rèn)后方可用于租賃服務(wù)。附件14《合同副本數(shù)量與分發(fā)》詳細(xì)要求：合同副本數(shù)量與分發(fā)應(yīng)明確雙方應(yīng)保留的合同副本數(shù)量，以及合同副本的分發(fā)途徑和時(shí)間。雙方應(yīng)確保合同副本的真實(shí)性、完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供符合要求的倉儲設(shè)施；2.出租方未能按照合同約定保管與儲存凍品，導(dǎo)致凍品質(zhì)量受損；3.出租方未能按照合同約定維護(hù)倉儲設(shè)施，造成設(shè)施故障或安全事故；4.承租方未能按照合同約定提供符合要求的凍品；5.承租方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用；6.承租方未能按照合同約定使用與保管凍品，導(dǎo)致凍品損失或設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償凍品損失、承擔(dān)額外費(fèi)用、支付違約金等；2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失、支付違約金等；3.雙方協(xié)商一致，可以就違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并體現(xiàn)在合同中。示例說明：若出租方未能提供符合合同約定的倉儲設(shè)施，導(dǎo)致承租方凍品損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若出租方的倉儲設(shè)施溫度控制不當(dāng)，導(dǎo)致承租方凍品融化，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的凍品損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.食品安全法：指調(diào)整食品安全關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括食品的生產(chǎn)、流通、銷售、儲存等方面的法律規(guī)則。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指合