房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2024年版版

房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)信息3.2丙方負(fù)責(zé)甲方與乙方之間的溝通協(xié)商3.3丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之幾4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后的幾個(gè)工作日內(nèi)第五條合同的有效期5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.2本協(xié)議有效期為幾個(gè)月第六條違約責(zé)任6.1甲方違反協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2乙方違反協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3丙方違反協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致8.2協(xié)議變更和解除后，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密9.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1甲乙丙三方同意以書面形式發(fā)送通知10.2通知發(fā)送至合同簽訂時(shí)各方提供的聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份12.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效第十三條附加條款13.1甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)13.2甲乙丙三方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十四條合同簽署日期14.1本協(xié)議于2024年某月某日在某地簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并同意出售協(xié)議涉及的房地產(chǎn)。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方所出售的房地產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（中介方）：指根據(jù)甲方和乙方的委托，提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)碼的位于____市的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等，具體現(xiàn)狀以實(shí)地查看和房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、房產(chǎn)法律法規(guī)、交易流程等。3.2丙方負(fù)責(zé)甲方與乙方之間的溝通協(xié)商，確保雙方在交易過程中的信息透明和順利進(jìn)行。3.3丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理、貸款協(xié)調(diào)等。第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之____，該費(fèi)用包括但不限于丙方為本次交易所付出的各項(xiàng)成本和勞動(dòng)報(bào)酬。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)確保中介費(fèi)用的支付。第五條合同的有效期5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議有效期為____個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。若房產(chǎn)在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成交易，本協(xié)議自動(dòng)失效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方和丙方造成的損失等。6.2乙方違反協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方和丙方造成的損失等。6.3丙方違反協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、賠償因此給甲方和乙方造成的損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.2協(xié)議變更和解除后，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1甲乙丙三方同意以書面形式發(fā)送通知。10.2通知發(fā)送至合同簽訂時(shí)各方提供的聯(lián)系方式。若聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十三條附加條款13.1甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。13.2甲乙丙三方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.3甲乙丙三方同意，本協(xié)議的任何條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條合同簽署日期14.1本協(xié)議于2024年某月某日在某地簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件七：貸款協(xié)調(diào)確認(rèn)書附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件九：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件十：房產(chǎn)交易合同草案附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件二：甲方身份證明復(fù)印件需包含甲方的有效身份證件信息。附件三：乙方身份證明復(fù)印件需包含乙方的有效身份證件信息。附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰可見，包含丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法人代表等信息。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片需反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表需詳細(xì)列明交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件七：貸款協(xié)調(diào)確認(rèn)書需載明貸款金額、利率、還款期限等貸款相關(guān)信息。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書需載明產(chǎn)權(quán)過戶所需的申請(qǐng)信息，包括申請(qǐng)人、房產(chǎn)信息等。附件九：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)需載明中介服務(wù)的費(fèi)用金額、收取時(shí)間等。附件十：房產(chǎn)交易合同草案需包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照協(xié)議約定履行交易義務(wù)。3.乙方未按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照協(xié)議約定履行交易義務(wù)。5.丙方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。6.丙方未按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或者采取補(bǔ)救措施，否則對(duì)方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市的____平方米的房產(chǎn)，具體位置和面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.賣方：指房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并同意出售協(xié)議涉及的房地產(chǎn)。3.買方：指愿意購(gòu)買甲方所出售的房地產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.中介方：指根據(jù)甲方和乙方的委托，提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。5.中介費(fèi)用：指丙方為本次交易提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之____計(jì)算。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金額。7.損失賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括