2024年度陶瓷窯廠租賃協(xié)議版

2024年度陶瓷窯廠租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的保險4.1保險責任4.2保險費用第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條其他約定9.1技術(shù)支持9.2維修服務(wù)9.3培訓(xùn)服務(wù)第十條租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)第十一條出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1陶瓷窯爐1.1.2配套設(shè)備1.1.3其他輔助設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.2.3租賃期限共計365天。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付方式2.2.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.3租金支付時間2.3.1租賃開始日期起每季度末的一個工作日支付租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃方僅限于2024年度陶瓷制品的生產(chǎn)和研發(fā)。3.2租賃物的維護責任3.2.1租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第四條租賃物的保險4.1保險責任4.1.1租賃方必須為租賃物辦理全險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。4.2保險費用4.2.1保險費用由租賃方承擔。第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件5.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如有特殊情況，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1租賃方違約6.1.1租賃方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。6.2出租方違約6.2.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約書面協(xié)議的，合同自然終止。8.2.2一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同，合同終止。8.3合同續(xù)約條件8.3.1租賃期限屆滿前6個月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向。8.3.2雙方就續(xù)約條款達成一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議后，合同繼續(xù)有效。第九條其他約定9.1技術(shù)支持9.1.1出租方提供租賃物的操作手冊，并對租賃方操作人員進行培訓(xùn)。9.2維修服務(wù)9.2.1出租方負責租賃期間的設(shè)備維修，但人為破壞及正常磨損除外。9.3培訓(xùn)服務(wù)9.3.1出租方提供生產(chǎn)工藝和技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)，培訓(xùn)次數(shù)和時間雙方協(xié)商確定。第十條租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利10.1.1按合同約定使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)。10.2義務(wù)10.2.1按時支付租金，妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第十一條出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.1.1按合同約定提供租賃物，要求租賃方按約定使用租賃物。11.2義務(wù)11.2.1保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量和性能，提供維修服務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或續(xù)約協(xié)議簽訂之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三：租賃物保險單詳細列出保險單的保單號、保險金額、保險期限等信息。附件四：租賃物維護保養(yǎng)計劃詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費用等信息。附件五：技術(shù)培訓(xùn)安排詳細列出培訓(xùn)的時間、地點、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等信息。附件六：租賃物使用協(xié)議詳細列出租賃物的使用范圍、使用要求、安全注意事項等信息。附件七：保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等信息。附件八：不可抗力事件確認書詳細列出不可抗力事件的類型、影響、處理方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護保養(yǎng)租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定提供維修服務(wù)。責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.租賃方未按約定使用租賃物或未按約定維護保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.出租方未按約定提供租賃物或未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果租賃方延遲支付租金，例如延遲了5天，那么租賃方應(yīng)支付5天的違約金，計算方式為：延遲租金金額×5×0.005。2.如果租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，那么租賃方應(yīng)承擔維修費用，維修費用根據(jù)實際維修成本確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的陶瓷窯爐及其配套設(shè)備等。2.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.保密信息：指合同執(zhí)行過程中雙方獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。1.租賃物：本合同中租賃物指的是陶瓷窯爐及其配套設(shè)備等，租賃方有權(quán)按