2024年個人農村房屋買賣合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年個人農村房屋買賣合同范例甲方（以下稱“賣方”）：_____、_____，身份證號碼：_____、_____，住址：___________________________________。乙方（以下稱“買方”）：______________________________，身份證號碼：___________________________________。雙方均為______村（_____組）村民，經協(xié)商一致并取得本村村委會同意，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：第一條：房屋概況賣方夫婦因長期居住在外省，現自愿出售位于____村_____自然村（_____組）的房屋及院落（_____）及其附屬設施給買方。同時轉讓與房屋相關的宅基土地使用權。房屋為____年建造的土木結構，建筑面積____平米，用途為住宅，宅基地使用權證號為_____。位置明確：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____，尺寸為長度_____米，寬度_____米，面積____平米。第二條：交易價格雙方商定房屋及宅基地轉讓總價款為人民幣（大寫）_____，買方需在合同生效日一次性付清，賣方需提供收款憑證。第三條：交付條款賣方應在合同生效日將無任何擔保、抵押、租住、使用糾紛的房屋院落交付給買方。第四條：買方逾期付款責任如買方未按約定時間付款，賣方有權追償違約利息，逾期一個月則視為買方違約，賣方有權采取相應措施。第五條：賣方逾期交付責任非因不可抗力，賣方未按約定時間交付房屋，買方有權追償已付款項的違約利息，逾期一個月視為賣方違約，買方有權追究賣方責任。第六條：產權保證與配合賣方保證房產合法性、產權清晰、土地使用權合法。如有產權、使用權問題影響買方使用，賣方應賠償全部損失，包括但不限于轉讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。合同生效后，賣方應無條件協(xié)助買方辦理產權轉移手續(xù)。若因政府原因暫時無法辦理，賣方需將相關證件交買方保管。如遇政府征地、拆遷、回遷等，買方享有全部權利和義務。第七條：爭議解決合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，同意由____村民委員會進行仲裁。第八條：合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，共2頁，一式三份，雙方各執(zhí)一份，村委會一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____2024年個人農村房屋買賣合同范例（二）一、本協(xié)議涉及的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和全體村民的同意，允許長期占有和使用。四、在房屋交接給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完整的處置權，或已獲得其他權益人的同意，具備處置該房屋的合法權利；2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付本合同全部購房價款的30%作為違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋所占土地費用、建造費用、附屬設施價值、合理增值及應繳稅費。六、房款支付：自雙方簽署本合同之日起，乙方須在規(guī)定日期內一次性付清全部款項，并將款項匯入甲方指定的賬號；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起的天數內仍未付清房款，甲方有權在未經乙方同意的情況下解除本合同，并追究乙方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：在乙方根據第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起的天數內，甲方應將本合同項下的房屋以及宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空；若甲方未按期交付資料和房屋，須每日向乙方支付違約金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同簽訂后一個月內仍未交付房屋，乙方有權在未經甲方同意的情況下解除本合同并追究甲方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產過戶書面通知后的日數內，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付違約金，直至協(xié)助乙方完成房產過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因導致無法辦理過戶的，與甲方無關。九、房屋交付乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償等；若甲方在收到上述補償款后未全部支付給乙方，除全額支付補償款外，還需向乙方支付違約金；若甲方無故拖延或拒絕支付，除補償款外，還需支付違約金。十、自房屋交付之日起，房屋的一切事務與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據本合同享有的占有、使用和處分房屋的權利；若甲方因個人原因如房屋買賣、個人債務等侵犯乙方權利，導致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除退還全部購房款外，還需按照市場價格補償乙方損失。十一、自本合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；若甲方違反此約定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購房款并支付等額于全部購房款的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應首先嘗試通過本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決；2.雙方應請至少兩名本村成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺印；3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____日期：____年____月____日附：見證人聲明見證人確認如下：1.見證人與甲乙雙方同為本村集體成員；2.見證人與甲方或乙方在本房屋買賣中不存在任何利益沖突；3.本合同經我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力等違法情況，合同內容為雙方真實意愿；4.本合同于____年