大連住宅租賃協(xié)議登記操作細則手冊版

大連住宅租賃協(xié)議登記操作細則手冊版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險9.房屋出租人權(quán)利與義務(wù)9.1出租人權(quán)利9.2出租人義務(wù)10.房屋承租人權(quán)利與義務(wù)10.1承租人權(quán)利10.2承租人義務(wù)11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4房屋所有權(quán)證號：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4工作單位：X1.2.5收入證明：X2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房產(chǎn)證號：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：X2.2.2家電清單：X2.2.3其他設(shè)施：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：X3.2租賃結(jié)束日期：X4.租金及支付方式4.1租金金額：X4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：X5.2押金退還：租賃期滿，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，七個工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租人負責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.1.2出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人。7.2.2承租人負責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。8.保險8.1房屋保險8.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險復(fù)印件提供給承租人。8.1.2保險費用由出租人承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任保險8.2.1出租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，并將保險復(fù)印件提供給承租人。8.2.2保險費用由出租人承擔(dān)。9.房屋出租人權(quán)利與義務(wù)9.1出租人權(quán)利9.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。9.1.2出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用和維護房屋。9.2出租人義務(wù)9.2.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。9.2.2出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。10.房屋承租人權(quán)利與義務(wù)10.1承租人權(quán)利10.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。10.1.2承租人有權(quán)要求出租人按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。10.2承租人義務(wù)10.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。10.2.2承租人應(yīng)按照合同約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。11.1.2出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。11.2.2承租人未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。12.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。12.2.2合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，七個工作日內(nèi)退還承租人押金。13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。13.2調(diào)解解決13.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。13.2.2調(diào)解不成的，雙方可繼續(xù)尋求仲裁或法律途徑解決。13.3法律途徑13.3.1雙方同意，如通過法律途徑解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、押金收據(jù)等。14.1.2附件的效力與相同，雙方應(yīng)妥善保管。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方可就合同履行過程中的未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議的效力與相同，雙方應(yīng)簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：掃描件或復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認出租人對房屋的所有權(quán)。2.租賃合同附件要求：原件，須有雙方簽字蓋章。附件說明：本合同的正本，記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)及合同條款。3.押金收據(jù)附件要求：原件，須有雙方簽字蓋章。附件說明：作為承租人支付押金的憑證，押金退還時以此為依據(jù)。4.房屋保險復(fù)印件附件要求：復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明出租人已辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。5.第三方責(zé)任保險復(fù)印件附件要求：復(fù)印件，須清晰可見。附件說明：證明出租人已辦理第三方責(zé)任保險，并承擔(dān)保險費用。6.房屋附屬設(shè)施清單附件要求：原件，須有雙方簽字蓋章。附件說明：詳細列出房屋附屬設(shè)施，以確認承租人使用和維護的范圍。7.租金支付記錄附件要求：復(fù)印件，須有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件說明：作為租金支付的憑證，記錄支付時間和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，需支付違約金，并賠償承租人因此遭受的額外住宿費用。2.承租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定支付租金或未合理使用維護房屋。責(zé)任認定：支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，需支付違約金，并賠償出租人因此遭受的利息損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，支付違約金，并進行相應(yīng)的賠償。示例說明：如果雙方未能就合同履行過程中的爭議進行友好協(xié)商，導(dǎo)致合同解除，需根據(jù)實際情況支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。6.保險：指出租人為房屋及附屬設(shè)施辦理的保險，以及為第三方責(zé)任辦理的保險。7.違約金